新盘二手成交量俱淡静

（星岛日报报道）受第五波疫情肆虐打击，普遍买家持观望态度，采取审慎入市策略，加上过去两日天气寒冷，令新盘及二手成交转趋淡静，当中，一手市场于过去周末仅录约11宗成交，按周下跌15%，当中以屯门御海湾II沽出5伙最多，至于二手问盘及睇楼量均下挫。
一手市场于过去周末仅录约11宗成交，较上周的13宗按周下跌约15%，其中以屯门御海湾II沽出5伙最多，旺角ONE SOHO、西九龙维港滙III及观塘凯滙亦分别录得成交。但在疫情严峻下，睇楼人流亦现回落。
御海湾II沽五伙

其中由新地发展的御海湾II，昨日再沽出1伙，为1座低层5室，面积367方尺，属1房连储物室间隔，据成交记录册显示，单位成交价756.51万，尺价20613元，买家选用90日付款计画。该盘于周末两日累积售出5伙，支撑新盘市场成交量。成交单位另有1座中层N室，面积299方尺，成交价643.8万，尺价21532元，买家选用90日付款计画。

由会德丰地产、信和、嘉华及爪哇合作发展的西九龙维港滙III，于昨日亦录成交，项目的1B座中层B室，面积315方尺，成交价910.8万，尺价28914元。维港滙III建有两幢住宅大厦，提供388伙，面积介乎256至1611方尺，涵盖开放式至四房的多元户型。
维港滙ONE SOHO录承接

由信和及庄士合作发展的旺角ONE SOHO，昨日售出1伙，为一间中层A1室，面积285方尺，属1房连开放式厨房间隔，成交价728.7万，尺价25570元。项目属单幢式设计，提供322伙，面积介乎262至374方尺，涉开放式至两房户，其中主打一房间隔。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，新一波疫情仍未受控，抗疫措施收紧之下，不少市民减少外出消费，入市计画亦受影响。认为疫情持续，对楼市交投有一定阻碍，短期内楼价仍然受压，期望疫情受控后，发展商推盘步伐将回复，积存购买力得以释放，带动交投表现回升。

利嘉阁总裁廖伟强表示，第五波疫情爆发，发展商近日未有推售大型新盘，买卖交投于短期内维持窄幅徘徊。近日新冠肺炎确诊宗数急增，市民担心染疫而减少外出活动，社会整体消费气氛低位徘徊。疫市下成交放缓的象，相信要待全民检测落实后才有明显回暖趋势。
天气寒冷减少睇楼

香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳表示，近期疫情持续扩散，防疫措施限制社交距离，新盘推盘速度减慢，窒碍市场成交。周末本港天气及楼市齐遇冷风，有准买家减少睇楼活动，二手市场有业主愿意扩阔议幅，吸引买家趁楼价调整捞底入市，令本月楼市焦点由新盘移到二手市场。