整体注册5911宗按月跌16.5%

（星岛日报报道）第五波疫情袭港，再为本港楼市蒙上阴霾，加上受过年气氛影响，令买卖陷入拉锯状态，连带整体物业注册量连跌两个月。据土地注册处资料显示，上月整体物业注册量为5911宗，按月下跌16.5%，同时为17个月以来新低；其中住宅注册量为4275宗，按月亦跌约17%。
土地注册处资料显示，上月整体物业注册量持续下跌，共录5911宗，涉及金额约544.12亿，较去年12月的7076宗及涉资877.9亿，注册量按月跌近16.5%，为自去年11月录得7239宗注册后的2个月连跌，注册金额亦按月减少38%；同时为自2020年8月录得5390宗后，约17个月以来的注册量新低。至于上月住宅注册量为4275宗，较去年12月的5145宗，按月减少870宗，下跌约17%。
一手成交跌幅显著

各类别物业中，上月一手私宅买卖登记量跌幅最急剧，主因是月内缺乏大型新盘销售的登记，主要靠小型项目或货尾登记为主；故令1月份一手私宅买卖登记按月大跌28.6%，只录得1068宗，为近5个月以来最少。至于1月份一手私宅登记量最多的3个新盘依次为新地旗下元朗THE YOHO HUB B期录406宗、恒隆牛头角皓日录116宗及恒基西半山CAINE HILL录84宗。

二手住宅市场方面，因临近圣诞新年假期，加上变种病毒陆续出现，社区爆发危机一触即发，导致二手交投同告偏软，拖累紧随的登记量。数据显示，1月份二手私宅买卖登记按月减少12.6%，录得3426宗登记。
疫下二手交投偏软

至于非住宅市场方面，主要受纯车位的登记在前月高位出现较显著回落拖累下，而与整体大市录得同步跌幅；至于工商铺则由工厦登记增加而抵销商厦的跌幅，加上店铺维持平稳微升，结果1月份整体工商铺及其他买卖登记共录1360宗登记，由去年12月的1602宗高位下跌15.1%。

美联首席分析师刘嘉辉指出，若以每年首月注册量作比较，今年1月宗数比起去年同期6212宗按年下跌约4.8%，惟比起过去10年，即12年至21年，首月平均每月约5806宗高出约1.8%，可见今年1月整体物业注册量表现尚算理想。
料注册量再跌两成

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，年关交替向来是传统淡月，加上今年适逢变种病毒在社区爆发，观乎近日在节后的确诊数字急促上升，令市场表现较为观望，发展商或恐当局会进一步收紧限聚措施，而影响节后推售新盘的步伐。至于二手市场方面，无论业主及买家均小心翼翼，亦料拖慢交投进度，就连工商铺亦将转趋观望。预期2月份整体楼宇买卖登记量在整体物业市场持续处于按兵状态，料按月再录近两成跌幅，有机会失守5000宗大关，跌至约4850宗的23个月新低。