东涌流标商业地卷土重来

2022-02-05 00:00

东涌第57区商业地再度推出,于下周五起招标。
东涌第57区商业地再度推出,于下周五起招标。

(星岛日报报道)新一波疫情升温,令商业地皮身价亦受打击,于2020年底曾录流标收场的东涌商业地,政府调整招标条款卷土重来;据业内人士指出,受疫情等因素打击,现今整体市况观望气氛浓,料各大财团出价趋保守审慎,故对该项目调低估值约5%至10%。

地政总署昨公布,东涌第57区商业地,将于本月11日(下周五)起招标,并于下月25日截标,地盘面积约132774方尺,以地积比率9.5倍发展,可建约126.1万方尺。资料显示,该项目于2020年10月录流标收场,当时仅录3份标书,入标财团包括长实及新地,信和则夥拍嘉里合资竞投,另外,政府去年底公布新一季卖地计画时,亦调整招标条款,如容许作数据中心用途,而可发展办公室楼面比例较高。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓指出,新一波疫情急升温,令市场观望气氛浓,粉岭安居街工业地皮早前低于市场估值下限批出,故料各大财团出价趋保守审慎,调低地皮估值约5%至10%,料每方尺地价2378元至3171元,估值约30亿至40亿。

另外,市场消息指出,元朗牛潭尾石湖围农地、为丈量约份105约地段577号馀段,占地约4.22万方尺,以约4500万售出,尺价约1066元。上述农地属「绿化地带」及「综合发展区」用途,邻近未来港铁北环綫新田站,亦处于新田发展区范围内,并邻近由新地及置地合作发展石湖围项目,该项目为区内大型发展之一,早前申建大型屋苑涉11292伙。
 

關鍵字

最新回应

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad