恒隆地产去年赚43.7亿 派息0.6元

（星岛日报报道）中国奢侈品消费强劲，带动恒隆地产（101）去年收入按年增长15%，至103.2亿元；撇除物业价值变动基本纯利增长3.9%，至43.7亿元，末期息微增1.7%至0.6元。董事长陈启宗表示，内地零售收入强劲，「一个商场已经超越香港所有店铺销售额」，其内地高级商厦前景亦良好。他又指，内房监管措施对恒隆影响不大，反而是低价入市良机，并透露一直于内地物色机会。
陈启宗表示，近期很多内房财政困难，反而成为恒隆买地机会，「如果一个城市平时卖好多地，而家住宅地少人买，政府收入减少，会唔会有好价钱俾我哋买地呢，呢个可能性系存在。」他透露，恒隆一直在中国不同城市物色各个地块，如有消息会公布。

该集团行政总裁卢韦柏补充称，中国内房监管政策并非影响所有地产行业，例如当局是以「三条红」限制住宅过度发展，但恒隆则集中在中国发展服务式公寓、商厦及零售商场，料国策对其中国业务的增长势头影响不大。另一方面，他续称，中国正主张内循环推动经济增长，特别是中产及城市人口提升，对恒隆的高端发展商业模式非常有利。

恒隆地产去年收入103.2亿元，全部来自物业租赁贡献，其中内地租金收入劲增31%，足以抵销香港物业组合7%的跌幅。如单计零售项目，内地10个商场中有7个为高级商场，收入大增30%，卢韦柏称，高端商场在高基数下增长势头依然向好，加上武汉恒隆广场是新开不久，「有好多年度效应会发挥」，昆明恒隆广场的销售额亦已是上海以外最高，有信心可在两城建立零售领导地位，料今年全年仍然向好。至于另外3个次高端商场租入收入则上升2%，卢韦柏称有关表现仍受个别城市的疫情而影响，期望今年可受控后收入保持增长。

陈启宗补充，恒隆的内地零售表现耀眼，单是上海恒隆广场，去年商户总销售额已相等于香港的2.7倍，「一个商场已经超越香港所有店铺销售额」，而其他高端商场的销售额亦正急起直追。他又指出，内地很多商厦空置率达30至50%时，恒隆的写字楼仍然高企，主要因为恒隆的甲级商厦走高端配套路，获得企业垂青，对前景仍乐观。

另外，恒隆正建立3座高端服务式寓所「恒隆府」，卢韦柏称，有关发展时间表未受内房政策及疫情影响，首个恒隆府落户武汉，期望第二季可正式预售，并料明年落成，而另外两座分别在无锡及昆明，亦期望于今年底至明年初推售。

恒隆地产母公司恒隆集团（010）去年收入按年增长14.6%，至109.2亿元，撇除物业价值变动的基本纯利增5.5%，至29.9亿元，纯利亦扭亏为盈，赚25.9亿元，末期息增加3.2%每股派0.65元。