高年金定息逆按反应不俗

（星岛日报报道）按揭证券公司于去年7月再优化俗称逆按揭的安老按揭计画，新增了「高年金定息按揭计画」，令长者每月可多收些年金。新增计画推出至今反应不俗，期间选用此计画的长者人数多过选用原有计画的人数，而截至1月中，高年金定按计画已累计录得约240宗申请，平均每月年金达约2万元，较整体安老按揭计画平均每月年金1万多元高出逾3000元。

高年金定按计画自去年7月推出至今约半年时间，长者颇为受落。按揭证券公司回覆本报查询表示，截至今年1月14日，高年金定按计画累计录得约240宗申请，占期内整体安老按揭计画申请宗数超过一半。

自高年金定按计画推出后，去年下半年安老按揭计画的整体申请宗数较上半年增加了约一成，同时定息按揭的申请比例亦逐渐上升。按证预期，安老按揭计画业务将继续稳步发展。

按证指，获批出的高年金定按计画申请的平均每月年金约为2万元，最高则约10万元；选择终身收取年金的人士仍是最多，约占六成。

根据按证的数据显示，去年下半年整体安老按揭计画平均每月年金介乎1.65万至1.68万元。

对于更多长者偏好高年金定按计画，有市场人士不感意外，并指因计画已推出一段时间，长者客户对此已有所了解，同时亦视乎不同人的需要，始终选用高年金定按每月可获较多年金，预期未来长者采用安老按揭计画时选择高年金定按的人数将持续趋升。

有参与安老按揭计画的上海商业银行，其执行副总裁兼零售银行业务总监陈志伟表示，长者客户选用高年金定按计画可以理解，因为长者都期望有更美好的退休生活，故采用安老按揭计画时未必会考虑到将来子女可能赎楼要还款的问题，他们更多只想到在百物腾贵的情况下，如何利用安老按揭来减低通胀的影响。

按证重申，推出高年金定按计画，旨在为客户提供更多选择，让他们获取更高的每月年金，若与浮息按揭计画比较，高年金定按计画所收取的每月年金便高出三成，以助长者提升退休生活的质素。

以60岁一人客户为例，若选用高年金定按计画，并终身取收年金计，每100万元楼价每月可收年金2590元，较原本标准版定息按揭计画多230元或9.7%，较浮息按揭计画则多出590元或29.5%。