内地50市新盘楼价 按月跌势减缓

（星岛日报报道）中国国家统计局昨天(1月15日)发布的数据显示，2021年12月，中国70个大中城市中，15个城市新建商品住宅价格按月上涨，5个城市房价按月持平，50个城市房价按月下跌，房价下跌城市数量占比仍逾七成。不过，与上两月相比，房价跌势出现放缓迹象，70个城市中，去年11月有59个城市新房价格按月下跌，10月份该数据为52个，均高于12月份。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，去年12月中国70个城市新建商品住宅价格指数按月下跌0.28%，11月该跌幅为0.33%，这说明新房价格虽按月继续下跌，但跌幅没有扩大，反而略微收窄。去年12月，一二三綫城市新房价格按月均处于下跌区间。国家统计局城市司首席统计师绳国庆指出，12月份，一綫城市新建商品住宅销售价格按月由上月持平转为下降0.1%；二綫城市按月下降0.3%，三綫城市按月下降0.3%。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄认为，去年12月，新房、二手房价格上涨的城市数量在11月份降至低谷后均有所增加，但仍处于历史较低水平。与此同时，新房、二手房价格跌幅呈现小幅收窄趋势。2021年下半年，楼市迅速降温，进入第四季度以来，政策端频频释放正向信号，市场信心逐渐修复。

分城市看，数据显示，去年12月份，杭州新房价格涨幅「领跑」70城，按月升幅为0.5%，其次为上海、赣州、桂林，按月升幅均为0.4%。陈霄认为，去年年末，在较低的市场行情中，杭州，上海房价保持「坚挺」，新房、二手房涨幅均位居前列，这是因为凭藉着长三角经济圈的规划利好，这些城市高新产业集聚，人口大量流入。陈霄预计，今年房地产市场环境将会持续转好，但楼市的双向调控仍将继续，对升温过快的城市不排除进一步加码调控。