尚．珒溋租金回报率约2.3厘

（星岛日报报道）启德区正不断发展，配套亦日趋完善，吸引不少租客进驻。其中近月入伙的尚．珒溋，持续录得租务个案，目前约有130个放租盘，平均尺租约46元，入场叫租由15300元起，普遍回报率约2.3厘。项目共有7幢楼宇，包括2幢高座大厦及5幢低座住宅大楼，合共提供667伙分层住宅。面积由332方尺起，间隔涵盖一房至四房户。

香港置业区域董事胡耀才表示，屋苑现有租盘平均尺租约46元，其中入场月租约15300元，为屋苑2座低层B室，面积334方尺，属1房单位，座向西南方，尺租约45.8元。另外，2座中层D室，面积557方尺，属2房单位，座向西南方，叫租25000元，尺租约44.9元；而2座中层C室，面积465方尺，2房单位，座向西方，叫租20000元，尺租约43元。

胡氏指出，屋苑吸引不少单身或情侣租客承租，受节日气氛影响，近日租金有轻微下跌趋势。近期租出单位包括1座中层D室，面积657方尺，属3房1套间隔，座向西北方，以25600元承租，尺租约39元，据了解，业主于2021年3月以约1715.4万购入单位，现将单位租出可享约1.7厘租金回报。

另一宗租赁个案，为2座低层J室，面积332方尺，属1房间隔，座向西南方，以15000元承租，尺租约45.2元，据了解，业主于2019年10月以约778.1万购入单位，现将单位租出可享约2.3厘租金回报。

利嘉阁市务经理薛丁武表示，近期屋苑放租单位，包括1座低层B室，面积854方尺，属3房套连工人套单位，叫租33000元，尺租约38.6元。其馀放租单位包括屋苑的2座一间中层J室，面积332方尺，为1房间隔，以16300元推出放租，尺租约49.1元。

薛丁武透露，2座高层J室，面积332方尺，属1房户型，近日以月租16000元承租，尺租约48.2元。据了解，业主于2019年10月以约849.42万购入单位，现将单位租出可享约2.3厘租金回报。

另外，该盘的1座高层J室，面积479方尺，为2房户型，以月租19500元承租，尺租约40.7元。据了解，业主于2020年9月以约1171.8万购入单位，现将单位租出可享约2厘租金回报。

尚．珒溋位于启德沐泰街11号，设2幢高座大厦及5幢低座住宅大楼，合共提供667伙住宅单位，面积介乎262至706方尺，楼底高度由2.8至3.9米，分别采用开放式或独立式厨房设计，多数单位配置露台及工作平台。单位间隔涵盖一至四房多种户型，迎合不同种类住户的需要。