屋苑预约睇楼量急挫10%

2022-01-08 00:00

疫情下睇楼活动受制,本周末屋苑预约睇楼量按周跌逾一成,创近7周新低。
疫情下睇楼活动受制,本周末屋苑预约睇楼量按周跌逾一成,创近7周新低。

(星岛日报报道)本地疫情恶化。政府迅即收紧防疫措施,睇楼活动受制,买家入市意欲下降,有业主更暂时禁止睇楼,观望气氛渐笼罩,导致今个周末屋苑整体预约睇楼量、按周急跌逾一成,创近7周新低;其中红磡黄埔花园及粉岭牵晴间的跌幅比较明显,按周下跌20%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近日疫情再次于社区爆发,第五波疫情来势汹汹,政府收紧防疫措施,买家对入市转观望,减少外出睇楼活动,令睇楼气氛骤降。相信疫情回稳后买家将再次出动睇楼。

美联住宅部行政总裁布少明表示,政府紧急收紧防疫措施,令市场气氛变得紧张,有个别屋苑业主即时「封盘」禁睇楼,影响睇楼活动,预约睇楼量受挫分属正常,相信短期二手交投会受挫。不过,亦有业主因此增加议幅,无形中提供准买家「寻宝」的机会,长远对楼市仍具信心。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示,市场气氛审慎观望,尽管二手业主已提高减价幅度,仍未能吸引买家回首,本周末屋苑预约睇楼量受挫。预约睇楼量重返2020年12月第4波疫情期间低位。至于短期二手表现,仍要视乎变种病毒扩散情况,才能再下判断。

祥益营业董事胡志伟表示,今个周末屯门区睇楼量对比上周轻微下调,幅度比预期少,反映买家在疫情之下都出来,反映到部分买家都担心农历新年后会有小阳春来临,现在把握农历新年前的入市机会。

在追踪的15个大屋苑中,14个的预约睇楼量按周下跌,幅度由7.7%至20%不等,其中13个录逾10%的跌幅。而红磡黄埔花园及粉岭牵晴间的跌幅比较明显,预约睇楼量均按周下降20%,黄埔花园本周录约40组睇楼客,较上周的50组减少10组,区内代理反映,近期开始有黄埔花园业主扩大议价空间,惟买家仍以审慎态度对待。而牵晴间就有约20租准买家预约睇楼,较上周减少5组。

港岛区预约睇楼量按周跌约13.2%,录得约79组的偏低水平。其中以鸭脷洲海怡半岛跌幅较大,本周录23组客人预约睇楼,按周下跌17.9%。另外,美联分行助理营业董事施衍铭表示,本月至今太古城暂录得2宗买卖成交,而受到收紧防疫措施及市场气氛影响,屋苑预约睇楼量按周跌约1成至27组。美联分行区域经理施志刚亦表示,同区康怡花园亦受影响,本周仅录22组睇楼客,按周下跌约12%。

此外,九龙湾的德福花园预约睇楼量由上周的11组,下跌18.2%至今周的9组。利嘉阁高级联席董事鲍允中指出,屋苑月前受惠于邻近区域新盘开售,部分向隅客回流同区二手,促使屋苑于本周初连录3宗成交。惟一手热潮过后,楼市欠缺利好消息,后市有不确定因素,导致预约睇楼量按周下挫。预料要待新春过后,积累的购买力才有望重新释放。

天水围嘉湖山庄本周录80组客,疫情下仍属睇楼客支持的蓝筹屋苑,惟对比上周的90组,就下降10组或11.1%。中原副区域营业董事伍耀祖表示,市民减少外出活动,导致屋苑睇楼量回落,加上农历新年渐近,楼市买卖气氛陆续转淡。另一方面,中原高级分区营业董事柯勇表示,将军澳睇楼气氛下挫,区内上车屋苑新都城本周末睇楼量下跌至45组预约,按周下调18.2%,市民需时观察疫情发展再作入市决定,料交投将进一步放慢。
 

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