私楼落成量回稳 去年首11月共1.26万伙

（星岛日报报道）据差估署最新统计数字显示，去年11月私楼落成单位录约1295伙，主要集中于九龙区，按月大升逾7倍；惟总计去年首11月，累计共有12624伙私楼落成，占去年全年预测落成量约69.3%，达全年将难以达标。

据差估署最新《香港物业报告（每月补编）》显示，去年11月有1295个私宅单位落成，对比10月的161伙，按月大升约7倍，惟对比去年5月高峰期的3679伙，则少约64.9%。去年首11个月私楼落成量共约12624伙，较20年同期的18077伙，按年减少约30.2%；而首11个月落成量暂只达全年预测落成量18228伙的69.3%，距离目标尚馀5604伙。

去年11月的新供应集中于九龙区，落成量按月上升1294伙，首11月累录5877伙，占整体约46.6%。新界区于11月未有单位落成，供应量维持于5901伙，惟仍各区中最多的地区，占整体46.7%；而港岛区则落成846伙单位，占整体落成量仅6.7%。

去年首11个月共有6169个面积介乎432至752方尺的B类型单位落成，占整体比例约48.9%，相对于该类单位预测落成量达标77%。其次为面积431方尺以下的A类型单位，期内亦有4192伙落成，占整体比例33.2%。

面积介乎752至1075方尺的C类型单位，已经有1945伙落成，占比约15.4%。预期于21年落成2220伙，已达标88%，属5类单位中最接近预测落成量的类别。

至于面积介乎1076至1721方尺的D类型单位，仅有212伙落成，对比预测落成量仅达40%；而面积1722方尺以上的E类型单位仅有105伙落成，占比仅0.8%，距离预测落成的438伙，只达标24%。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，近年大型单位的销售速度普遍不及中或小型的单位，一众发展商可能把重心倾向发展中小型单位之上，来满足市场上比较巨大的刚性需求，间接放缓建设大型物业的步伐，导致大型单位与预测落成量之间的差距较大。