林郑：居屋五一折绿置四一折定价

(星岛日报报道)楼价高企，资助房屋成为不少市民的置业希望，特首林郑月娥昨日表示，明年将出售共八千九百个居屋单位和四千七百个绿置居单位，分别以五一折及四一折定价，折扣率为历来最高，其中绿置居最便宜单位仅售七十九万元。林郑又同时公布两项新的房屋政策，建议把届时未出售绿置居货尾单位，开放予轮候公屋逾一年人士，以及收紧资助房屋的转售限制至五年。
收紧转售限制至五年

林郑月娥表示，连同准备推出的一万三千六百个单位，现届政府推出的资助房屋数目高达三万八千三百个，较上届政府多约四倍。新一期居屋涉及七个屋苑共八千九百个单位，分布在港九、新界，近半位处市区，面积选择多。她指，受惠于与家庭每月入息中位数挂的新定价机制，明年将以五一折定价，是二○一四年复售以来最大折扣率。
公屋轮候者可购绿置货尾

绿置居则拟四一折出售，三个屋苑分别位于油塘、马鞍山及粉岭，是二○一六年出售绿置居以来最高，单位售价最低仅为七十九万元。以油塘高宏苑为例，约二百九十尺单位，只售一百七成七万元，以九成半按揭、二十五年还款期、百分之三利息计算，首期仅八万八千多元，每月供款八千元。她形容，对于基层而言是可以置业的机会。

材郑又提及，将售不出的绿置居单位留待下一年再售，变相锁死房屋资源，所以提议让持有有效公屋申请超过一年的申请人购买，「当然应该是僧多粥少，但起码让他们有一个盼望、机会」。计画会以先导形式推出，视乎反应再作检视。她又强调，「房屋是用来居住，不是用来炒卖的」，故明年起会收紧资助房屋转售限制。若以不高于原价转售，禁售期将由现时的两年延至五年；至于补地价后在自由市场转售的单位，则由十一年延长至十五年。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，在相关政策下，将令部分上车客由私人市场转向资助房屋，料抢走部分新界细价楼的客源，但相信对整体楼价影响属轻微，短期内有机会出现约百分之二至三的调整空间。

此外，祥益总裁汪敦敬指，目前申购居屋的家庭入息上限为月入六万六千元，以此入息计算，已足够能力购入天水围嘉湖山庄的三房户，因此料是次政府扩大资助房屋折扣，将对私宅市场有轻微威胁。