管翠路项目明年次季推

(星岛日报报道)今年一手住宅畅旺，发展商积极部署明年推售策略，其中路劲旗下屯门管翠路项目已申请预售，最快明年第2季推出，项目涉逾600伙。此外，该公司年内销售金额超过155亿，明年料续推售黄竹坑站晋环馀货，并筹备以现楼形式推售。
项目涉逾600伙

路劲地产销售及市场推广总监封海伦表示，屯门管翠路项目已申请预售楼花同意书，最快明年第2季推出，项目设有4座住宅大楼，涉逾600伙，提供开放式至4房户型，另设洋房及特色户。

她总结公司今年销售成绩，旗下两个项目共套现逾155亿，其中黄竹坑站晋环累沽624伙，占可售单位逾九成，套现逾136亿，属今年内销售金额最高的单一项目。另外，19亿来自元朗山水盈。同时正准备申请入伙纸，料于明年第1至2季内批出，有机会提早交楼，正积极筹备现楼推售。
晋环增新春优惠

封氏指，晋环单位平均成交价超过2100万，尺价为33647元，其中最高单位成交价为6600万，最高尺价则达54187元。日前已更新现有价单，于明年1月3日至2月13日期间购入项目1至2房单位，可享「新春行运大利是优惠」，为买家提供6.8万现金回赠。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，今年豪宅成交表现突出，2000万元以上成交达4336宗，为有纪录以来新高，较2020年2405宗，按年升逾八成，而成交额达1904亿，对比去年全年约1203亿，上升逾六成。而今年能够打破成交量新高，黄竹坑站晋环的推售实属是一大助力。

中原首席营业董事李巍分析，该行一半的晋环买家来自南区，被项目完善配套所吸引，指现时南区缺乏楼龄较新、会所设施齐备的分层物业，项目满足以上需要。预料入伙后，尺租可达70元，租赁回报达2.6厘。