永泰吴家炜︰北都推动「双城」接轨

2021-12-23 00:00

■永泰吴家炜称,本港及深圳作双城发展,可达致资金、人才及创科结合。
■永泰吴家炜称,本港及深圳作双城发展,可达致资金、人才及创科结合。

(星岛日报报道)政府于《施政报告》中,推出发展北部都会区,以及双城三圈的概念,永泰地产投资及发展部董事总经理吴家炜称,「北都」属大湾区的主要一部分,除配合其发展之馀,由本港加深圳作的双城发展,两者可深入互补,由本港提供金融、国际级人才及法律,深圳则做创科,可达致资金、人才及创科结合。同时亦认为,北都可带动住屋需求,形成优质的生活圈,假若规划理想,更可解决职住分离的问题。
永泰吴家炜接受专访时称,政府于新一份《施政报告》中,推出发展北部都会区,认为属「迟来的北都 、缘来不容易、缘来未算迟」,虽然说是迟来的,但属正面的,是刚刚好,而说到的「缘」,属天时、地利及人和的结合,始终没有创科的配合,就说不上北都,若有关措施太早推出,就未必能够配合。

吴氏再指,而大湾区更属一个「大助缘」,因北都本身属大湾区的主要一部分,有大湾区的出现,北都才出现。

至于政府在《施政报告》中,亦推出「双城三圈」的概念。他指出,现时的双城发展,为本港加深圳,由本港提供金融、国际级人才及法律,深圳则做创科,令两者做到深入互补。
「迟来的北都  缘来未算迟」

他认为,上世纪所出现的双城,主要为两个城市的水路加陆路配合,但现时港深出现的双城,就截然不同,为钱路(资金)、人路(人才)及科技(创科),三个结合,北都虽然是迟来,但可谓另一个Vintage(佳酿)。

而且本港加上深圳作双城发展,可谓甚为配合,两个地方都由移民人口组成,均存有拼搏精神,并具创意,想法天马行空,可以将事情由无到有。

目前用到双城三圈的概念,而非两城,吴氏指,双城为再高一个层次,两城与双城发展不同,双城是Twin,是孖生兄弟,心血相连,而两城则为两个城市,情况有所不同。

同时亦指出,双城概念并非创新事物,过往不少国家均有出现,而且全部都成功,例如美国的三藩市及奥克兰,日本东京及横滨,而内地更出现三城的概念,现时武汉三镇,就由武昌,汉口及汉阳,三个城市合而为一。
料可改善职住分离

吴氏也认为,北都可带动住屋需求,形成优质的生活圈,而过往本港出现职住分离的情况,假若在规划上做得好,可解决职住分离的问题,情况就如加州矽谷的人才,均会选择在邻近的区域居住。

虽然会带动住屋需求,但认为该批人才,均会喜爱新发展的项目,并受到他们的青睐,但亦不代表已发展的项目,楼价会受影响,例如现时洪水桥一带的物业,预期楼价不会下滑,将出现平稳向上。
成下一代发展重点

但同时也认为,北都不会成为本港的新中心点,中环核心金融地位不会被取代,相反北都主力为创科地位。而情况就如东京、三藩市及纽约,金融企业的总部均集中于数条主要街道内,不会迁出。

除此之外,北都将成为下一代人的发展地方,而且是一个好的发展概念,亦有不少外国城市可以借镜,但如何落实执行,却甚为重要,除了要审视现时的制度,加快计画推展的步伐,更认为需要另觅新途径作拓展。
 

關鍵字

最新回应

相關新聞

凯岸尺租60元高市价11%

2021-08-23 00:00:00

赛西湖2970万易主

2021-05-23 00:00:00

第一城每尺1.9万高3%

2021-04-22 00:00:00
You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad