百利保申强拍青山道旧楼

(星岛日报报道)百利保并购的长沙湾青山道291至293号（单号）旧楼，新近向土地审裁处申请强拍，据土地审裁处文件显示，是次申请强拍的财团持有青山道291号全数100%业权，而293号则持有64%业权，整体平均持有82%业权，目前馀下2个单位并未成功收购，包括一个地铺及2楼一个住宅单位，其中地铺市场估值约3982万，而住宅单位估值约809万；市场对上述整个项目估值约1.3944亿。
市场估值逾1.3亿

地盘面积约2880方尺，若以地积比率9倍重建发展，可建总楼面约25920方尺。现址为一幢楼高5层的商住旧楼，设两条公用楼梯，早于1955年落成，至今楼龄约66年。项目位置邻近元州商场，距离港铁长沙湾站约8分钟步程，具重建价值。

资料显示，百利保早年亦已并购上述旧楼毗邻的青山道301及303号一幢弧形战前唐楼，属二级历史建筑，若青山道291、293、301及303号合并发展，地盘面积扩展至约5260方尺，可建总楼面约47340方尺。

由同一财团申请强拍的西营盘两个旧楼项目，获土地审裁处颁下强拍令，涉及总金额约7.48亿；其中西营盘水街8、8A、10、10A号及第三街155号旧楼，强拍底价为3.68亿，对比20年7月申请强拍时市场估值约1.782亿，高出约1.1倍。
西营盘两旧楼批强拍令

项目毗邻的第三街第145、147及149号旧楼，亦获该处颁下强拍令，底价为3.8亿，对比2020年7月申请强拍时市场估值约1.5551亿，高出1.4倍。

此外，上月底获批强拍令的九龙城衙前塱道3至13号旧楼，申请人对该旧楼的安老院部分的估值部分提出上诉，最新土地审裁处颁下判决书，驳回上述申请。