瑞房合资斥208亿购武汉地

(星岛日报报道)内房市场涌现积极消息，民营内房瑞安房地产（272）昨日宣布，其合资公司以总对价170.31亿元人民币（约208.46亿港元），竞得武汉市武昌区一地块的土地使用权，该地块总占地面积为33.24万平方米，拟将开发为综合房地产项目。此外，华润置地（1109）亦于本周初成功发行25亿元人民币的3年期公司债，票面利率3.05厘。
瑞安房地产表示，成立合资公司仅为收购事项及开发若干位于武汉市武昌区土地，目前该合资公司由瑞安房地产及具有国资背景的武汉地产各自拥有50%股权。本次交易由瑞安房地产及武汉地产按比例分别出资85.15亿元。
将涵盖住宅及办公楼

公告披露，该地块分别由A、B、C三幅地块组成，该三幅地块作价分别约85.44亿元、82.51亿元及2.36亿元人民币。是次开发的综合房地产项目将涵盖住宅、办公楼、商业楼宇和国际学校及其他公用设施，武汉市自然资源和规划局已于昨日与合资公司签定成交确认书。

其中地块A位占地面积近20.48万平方米，其获准作住宅用途使用期限为70年，商业服务使用期限为40年，教育用途使用期限则为50年；地块B占地面积为10.27万平方米，其获准作住宅用途使用期限为70年，商业服务使用期限为40年；地块C占地面积为约2.5万平方米，其获准作住宅用途使用期限为70年。

瑞安指出，该项目为城市中心的高密度住宅整体规划发展商机，符合公司一贯业务模式，鉴于该地块位置以及相关发展计画中大规模，预期公司可在该项目赚取可观回报，大幅补充住宅土地储备，并加强其财务状况。
预期可赚取可观回报

另一方面，具有央企背景的内房华润置地本周亦成功发行境内债。公告称，债券将采取面向机构投资者询价配售方式发售，该期债券发行时间为12月17至20日，目前债券发行工作已于本周一结束。

早前润地曾公布11月销售数据，11月实现总合同销售额约203.6亿元人民币，按年减少29.6%；总合同销售建筑面积约124.5万平方米，按年减少22.3%。