近9000伙新居屋 明春五一折推售

(星岛日报报道)社会近年对资助房屋需要甚殷，房委会资助房屋小组将于明天开会，讨论新一期居屋销售安排。消息指，房委会计画明年首季推售七个新居屋项目，涉及近九千个单位，数目创二○一四年复售居屋以来最多。据了解，今期居屋包括多个市区靓盘，包括罕有的港岛居屋项目北角骥华苑、启德启欣苑、观塘安秀苑等。房委会建议以市价五一折定价，单位实用面积由一百八十六至五百五十五平方尺不等，售价介乎一百二十四万至五百三十一万元，其中骥华苑的部分中高层及大单位，尺价料会冲破一万大关。
房委会明年首季将推售七个新居屋项目。据了解，涉及单位数目达八千九百二十六个，连同居屋及房协资助出售房屋的二十七个馀货一并推售，可供选购的单位近九千个，创二○一四年复售居屋以来最多。消息指，涉及屋苑包括位于市区的北角骥华苑、土瓜湾冠山苑、安达臣安秀苑、启德启欣苑，而新界区就有东涌裕雅苑、沙田愉德苑、将军澳昭明苑。
数量创八年来最多

今期居屋以五一折推售，属于近年折让最大；其中，被视为近年罕见港岛居屋项目的北角渣华道骥华苑，邻近私楼项目「海璇」，折后平均尺价约九千九百五十元，尺价创新高，预料中高层及大单位尺价更会冲破一万大关。至于启德启欣苑平均尺价是八千五百三十元，由于折让较大，其尺价较去年推售的钻石山启翔苑便宜约百分之四。
东涌裕雅苑即买即住

至于新界区项目，则以东涌裕雅苑的平均尺价最便宜，约五千七百三十元。据了解，房委会计画于明年第二季搅珠，第四季拣楼。值得留意的是，东涌裕雅苑明年九月可入伙，意味裕雅苑能以接近现楼方式发售，抽中的买家可即买即住。

值得留意的是，今期居屋转售限制有变，房委会拟继二○一八年引入更严格限制。新居屋业主在置业首五年，不准贵过原价卖楼；于首次转让日期起计第五年起，业主才可在未补价情况下，把单位售予绿表或白居二等买家，较以往三年限制延长两年。买家购入资助房屋满十五年后，才可补价后于自由市场转售，较以往十年限制再拉长五年。

据称，白表申请的家庭入息限额是六万六千元，资产限额一百八十五万元。绿白表配额方面，房委会沿用去年标准，维持四六比。而为让家庭申请购得较大单位，明年拟预留给家有长者优先选楼计画的配额有二千七百个；一人申请配额有九百个。

白居二方面，据悉今期配额维持四千五百个，家庭及一人申请比例是「九比一」。申请费方面，申请居屋及白居二计画分别二百五十元及二百一十元，两项计画一并申请就是四百六十元。