世茂售维港汇项目 亏损7.7亿

（星岛日报报道）世茂集团（813）坏消息接踵而至，昨日除了被惠誉下调评级后，世茂傍晚又宣布蚀让长沙湾「维港汇」项目所持有的权益，估计录得亏损7.7亿元，该公司指出，出售该项目，主要是改善现金流、增加营运资金。

世茂公布，将「维港汇」项目的22.5%权益及相关销售贷款悉数售予爪哇控股（251）、会德丰地产和信和置业（083），作价20.86亿元，预期交易将会在本年度确认约7.7亿元亏损（扣除出售事项相关成本及费用前）。

惠誉昨日将世茂的发行人违约评级，由「BBB-」下调至「BB」，惠誉表示，调低评级的原因是世茂出现销售疲软、融资状况恶化的情况。惠誉估计，世茂明年将有约200亿元人民币的公开资本市场债务到期，包括在岸公司债券和离岸票据。尽管世茂已通过了一系列资产处置来改善其流动性的计画，但很多都面临执行和市场风险。此外，世茂公布11月合约销售额约160.5亿元（人民币‧下同），按年跌49.08%；合约销售面积减少47.01%。

另外，继富力地产（2777）寻求合并债务及延期还款，被标普调低评级后，穆迪也将其企业家族评级由「B3」下调至「Caa2」。富力地产11月合约总销售收入共约83亿元按年跌43.2%，销售面积约76.71万平方米减少37.1%。穆迪指，富力流动性疲弱，虽然公司计画加快房地产销售和资产处置，但在不明朗的经营和融资条件下，能否偿还未来6至12个月到期的债务，存在不确定性。世茂昨收市跌4.87%。报5.47元；富力地产昨收跌2.77%，报3.51元。