一个月港元拆息扯高 市民供楼负担增

（星岛日报报道）美国联储局或加快收水步伐并提早加息，加上年结因素，港元拆息普遍进一步上扬，与楼按相关的1个月拆息五连升，昨报0.19厘，续创近一年新高。以目前市场主流按揭息率H加1.3厘计，实际按息已逐步爬升至1.49厘，较上月初按息水平高出13点子。

据财资市场公会网页显示，3个月或以下拆息全线上升，其中1周、2周、1个月及3个月拆息分别报0.08143厘、0.08286厘、0.19274厘及0.25768厘。中长息6个月及1年拆息分别升至0.31482厘及0.41566厘。

随着1个月港元拆息由11月初0.06厘，慢慢升至昨日的0.19厘，约1个月时间实际按息已由1.36厘升至1.49厘。经络按揭转介首席副总裁曹德明指，以按揭贷款额500万元、还款年期28年计，供楼人士每月供款因此由17902元增加至18209元，即每月供款支出多增307元。

中原按揭董事总经理王美凤表示，虽然按息随着1个拆息扯高而上升，但实际按息只是1厘多，故按揭客户对按息变化感觉不大。她认为近期拆息上扬主要受年结因素影响，料明年中美国开始加息，全年加息1至2次，届时美元拆息亦会向上，原则上港元拆息将会跟随，但步伐未必一致，主要视乎当时的资金流向及银行体系总结馀的变化，相信除非银行结馀大降，否则港元拆息升幅受限，料明年按息仍会低于2厘，不会触及封顶息2.5厘水平。

曹德明预期，若美国明年中启动加息周期，港元拆息将随之上升，惟料1个月拆息仅升至0.4厘，即届时实际按息为1.7厘，与2.5厘封顶息还有一段距离，对按揭客户而言，仍属安全区。另有市场人士估计，明年首3季1个月拆息将企于0.3厘楼下。