华置售恒大累蚀58亿

(星岛日报报道)华人置业（127）昨日就近两月沽出中国恒大（3333）股份发布通告指，自今年9月23日获股东授权至11月19日止，共出售近4.38亿股恒大股份，每股平均售价2.61元，套现11.41亿元。若以每股平均购入成本价15.8元计算，累计亏损57.76亿元。华置表示，截至上周五仍持有3.13亿股恒大股份，占恒大股本约2.36%。若以当日收市价每股2.78元出售馀下恒大股份，预期2021年全年因出售所持全部8.6亿股恒大股份，而录得变现亏损约105.58亿元。

另一方面，其他内房亦面临不同程度财政压力。凭藉稳健业绩表现受全球三大评级机构齐看好的龙头房企龙湖（960），昨日传出拟分拆旗下物管子公司赴港上市「抽水」，据外媒引述消息人士透露，龙湖或将于2022年上半年分拆物管公司上市，预计最多集资约78亿元。消息人士称，龙湖正在与中金、滙丰及摩根大通商讨上市事宜，惟该上市事宜仍处于商讨阶段，时间、集资规模或存在变数。由官网可知，目前龙湖下属的物管子公司名为「龙湖智慧服务」，该公司前身是龙湖物业。

另一方面，继奥园（3883）后再有内房境内债息获延期，昨晚花样年旗下的「20花样02」债息延期兑付议案传已获通过。内媒引述知情人士称，根据债息延期方案，该批债券自去年11月25日至今年11月24日的债息共计1.16亿元（人民币，下同）将调整支付方式，其中两成于本周四按期支付，剩馀八成将于明年11月25日延期兑付。据悉该债券发行规模为15.43亿元，原定于每年11月25日付息。

早前因未能偿还2亿美元债务致违约的花样年，上周已出售旗下核心物管资产纾压，但仍遭债权人「追债」。有内媒从上交所了解到，中国国际金融于昨日下午召开「20花样02」、「20花样01」的2021年第三次债券持有人会议，会议涉及相关债权人为维护自身合法权益，同意委托并要求中金以自身名义，代表债权人对花样年启动相关司法程序，要求花样年兑付全部尚未兑付的债券本息。