内地多个大城市 纷降卖地条件

（星岛日报报道）内房爆发债务危机令资金紧张，内房商对卖地审慎，内地地方政府要保障最大收入来源，正为拍地降低条件。据《证券时报》报道，上海、南京等多个大城市公布了下月供地详情，土地出让数量明显增加，而竞拍门槛则降低，如下调拍卖保证金比例，或取消因超溢价而需提前支付尾款的要求。

内地经历上一轮土拍冷淡场面后，新一批集中供地的门槛较上一轮明显降低。近期上海、广州、深圳、苏州、杭州、南京等多个城市陆续公布的新一轮集中供地详情，多个城市下调了土拍保证金比例和首付款比例，部分地块的起拍价也被下调，例如南京在新一轮集中供地中，取消「不得联合报名竞买、不得合作开发，严格限制股权转让」的要求，房企资质由「二级或一级」下调至「三级及以上」；又例如苏州将新一轮土拍地保证金比例下调至30%，土地款首付比例由60%下调至50%，并取消因超溢价而需提前支付尾款的要求。

中指研究院研究副总监陈文静表示，这些措施缓解了房地产企业的现金流压力。不过陈文静认为，在自然资源部的要求下，土拍限制总体上依然严格，大多数城市仍将严查开发商购地资金来源，确保不会通过借入的资金来推高市场。