明年售楼料缩逾10% 人行或年底降准

(星岛日报报道)国际评级机构惠誉预计，中国在年底前将会实施下调人民币存款准备金率（RRR）等更多宏观政策纾困措施，以及明年中国房地产销售将按年收缩10%至15%，未来3个月可能会出现更多内房违约或债务重组事件。另惠誉预期中国政府明年将会维持大致积极的财政政策，以应对全球疫情的持续不确定因素，此意味着政府负债会持续攀升。

惠誉评级亚太区主权评级高级董事兼首席中国分析师费安德（Andrew Fennell）表示，中国经济增速和房地产市场放缓，带来的挑战愈来愈大，惠誉估计在年底前，中国将会实施下调RRR等更多宏观政策纾困措施。他指出，如果调整政策未能提振市场信心，再融资环境和房地产销售的困境将持续一段时间。

他续指，在疫情期间中国国内生产总值（GDP）增速保持强劲，惟于过去数个月受多个因素影响而面临挑战，因此惠誉最近将中国的明年GDP增长预测由5.5%下调至5.2%。

此外，惠誉预计内房短期内透过境外债券市场融资将会面临巨大挑战，因为境外债券市场持续波动，而该行业未来3个月可能会出现更多违约或债务重组事件，又预测明年中国房地产销售将按年收缩10%至15%。惟惠誉认为政府会对该行业作出适当的政策调整，以稳定市场信心及房企的境内外融资环境。