新地十四乡新增楼面补价37亿

(星岛日报报道)近期补地价项目明显加快，新地持有的西贡十四乡项目，早前申请增建至9500伙，其中增建部分涉及可建总楼面约87.61万方尺，据知情人士指出，最新以约37亿完成补地价，每方尺楼面补价约4200元，对比4年前的每尺楼面补价约3193元，高出30%。

而连同原有方案于17年以158.92亿完成补价，即两个项目补地价金额涉及逾196亿，以可建总楼面约585.27万方尺计，平均每方尺补价约3349元。

资料显示，该项目早于2017年以158.92亿完成补地价，其后，新地向城规会申请将住用可建总楼面增加近两成，建筑物楼高由24层增至31层，而住宅单位量更大增近一倍，由原先的4930伙，增加至9500伙，有关申请于2019年获批。整个项目可建总楼面约585.27万方尺，其中约562.58万方尺为住宅部分，另有非住宅及公共交通交汇处等。

香港兴业持有的土瓜湾联合报大厦全幢工厦，早前向城规会申建一幢24层高商住大厦，提供110伙住宅单位，最新获规划署不反对有关申请，明天城规会将举行会议审议，料可「开绿灯」通过。

据城规会文件显示，上述项目位于土瓜湾旭日街21号，目前属「住宅（戊类）」地带，申请改划为拟议分层住宅、商店及服务行业及食肆；地盘面积5805方尺，申请重建成为一幢24层高（另有2层地库）的分层住宅、商铺及食肆，包括43538方尺住宅楼面，将会提供110伙， 另有8708方尺非住用楼面，即可建总楼面约5.2万方尺。