新盘上月录1616宗成交

(星岛日报报道)一手交投稳定，新盘市场于10月累录约1616宗成交，按月跌约6%，而售出单位以中小户为主，其中，中洲置业售出694伙最多，均来自旗下沙田火炭星凯．堤岸，至于九龙建业亦售出343伙居次，主要来自将军澳海茵庄园，该盘昨日亦趁势加推，折实每尺23719元。

据《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，10月一手成交录约1616宗，较9月的1720宗，按月跌约6%，而售出单位以中小型户为主，各项目当中，以星凯．堤岸沽约694伙最多，该盘昨日再录成交，为3座中层C室，面积945方尺，最新价单定价为2254.8万，尺价23860元。

至于在过去周末开售的海茵庄园，据发展商指，截至昨日晚上7时，已售出343伙，套现逾21亿，当中开放式户型全部售罄。由于反应不俗，发展商决定加推价单第3号，涉及312伙，折实平均尺价23719元，并强调属原价加推，个别单位价格主要是由于楼层、景观及座向不同而有所调整。

新加推单位面积由204至428方尺，户型涵盖开放式、一房及两房连储物室单位，折实价由388.8万至965.5万。新价单包含开放式户152个、1房户143个，以及2房连储物室单位17个，折实市值约19.4亿。其中30伙的折实价低于500万，而折实价低于900万的单位则有295个。

至于过去周末，一手市场沽约366伙，较对上周末沽出约274伙，按周升34%，其中，会德丰地产旗下蓝田KOKO HILLS昨公布6号销售安排，涉101伙，包括公开发售87伙及招标单位14伙，户型包括11个1房、45个2房单位、6个3房单位、40个3房单位，以及5个4房单位，将于周四应市。

是次以价单形式推出的单位，面积由366至770方尺，折实售价为797.3万至1750.8万，折实尺价由19428至25312元，折实平均尺价为21291元，若以定价计，该批单位总值约13.1亿。

由新世界及港铁合作发展的大围站柏傲庄III，因墙身底座混凝土于强度测试中未达获批设计的要求需拆卸重建，事件曝光后，该项目频录取消交易个案，新近再录9宗挞订个案，该项目迄今累录80宗同类个案。

据成交记录册资料显示，该盘于10月29日（上周五）连录9宗取消交易个案，买家均于今年6月购入，成交价介乎910.2万至1844.5万，成交价最高单位为8A座高层D室，原于今年6月以1844.5万售出，惟于上周五取消交易，买家采建期付款，据该楼盘楼书资料显示，该单位面积847方尺，尺价约21777元。