定息按转恒常计画 下周一起生效

（星岛日报报道）按揭证券公司昨日宣布，定息按揭计画由下月1日（下周一）起，由试验性质转为恒常计画。现时该计画下的定息年利率，将继续维持有效至明年1月底。由明年2月起，按揭证券公司会按其资金成本、业务风险、市场情况等因素不时厘定定息年利率，并每月公布。按证发言人表示，定息按揭计画于过去约一年半试行以来，批出逾70宗申请，申请人倾向选择10年期或20年期。

财政司司长陈茂波表示，定息按揭计画于2020至21年度《财政预算案》中提出，试行一年半以来，批出约4亿元贷款额，反映市场对定息按揭产品有一定需求。他指出，试验计画填补市场空隙，而计画恒常化后将继续为置业人士提供额外财务选择，减低他们面对利率波动的风险，并促进银行体系长远稳定发展。

定息按揭计画下，每宗住宅按揭贷款上限为1000万元。定息期完结后，借款人可选择采用届时的定息按揭或浮息按揭计画。考虑到借款人在定息期内不受利率波动影响，而定息期长达10年或以上，按揭证券公司已徵得金管局同意，借款人毋须符合加息压力测试，但现行供款与入息比率要求仍然适用。现时定息年期为10年、15年及20年，年利率分别为1.99%、2.09%及2.19%。