恒大「死线」前付债息免违约

（星岛日报报道）中国恒大（3333）成功在境外债宽限期、昨日「死线」到期前兑付债息，避过债务违约。有外媒引述债券持有方消息人士指出，恒大昨日已兑付于9月29日到期的另一笔约4517万美元境外债息，再度避过一劫。与此同时，内房企业亦纷纷卖资产套现提高现金水平，融创中国（1918）蚀卖贝壳，套现逾5亿美元，帐面蚀24.3亿元人民币；而有传当代置业（1107）拟把旗下物管公司第一服务控股（2107）售予融创中国，套现10亿元人民币。

有报道指，恒大主席许家印在香港山顶布力径大宅，抵押予建行（亚洲），融资3亿元，并用于偿还本息已于10月3日到期、并处于宽限期内的2.6亿美元债券。除恒大外，有部分内房选择出售资产还债。早前爆出负债较高的内房开发商融创中国，则先出手卖贝壳套现，然后再把物管公司收入囊中，融创在公告称，其于今年6月1日至10月28日期间，累计沽出约1863.9万股贝壳找房的美国存托股票（ADS），套现约为5.54亿美元。

融创公告披露，该出售事项的代价为参考出售时的贝壳美国存托股票的市价后厘定，并于结算时以现金支付，预期出售事项将于2021年度录得税前亏损约27.2亿元人民币。融创表示自投资贝壳起至出售事项完成后，出售股票实现税前溢利约24.3亿元人民币，而该项交易所得款项将用于集团的一般营运资金。贝壳为内地一个融合线上线下的房产交易服务平台。

融创表明，其投资贝壳已逾四年，期间取得良好的投资回报，接下来集团仍持续看好贝壳未来的发展，而此次出售事项为按计画收回财务投资，支持集团聚焦主业发展，并进一步优化集团的资产结构。

另一方面，有内媒报道称，当代置业或将属下的物管公司第一服务控股（2107）出售予融创中国，消息指此次交易作价约为人民币10亿元。该笔资金或与当代置业曾在公告中提到董事长张雷及总裁张鹏计画提供的约8亿人民币股东贷款，共同用于缓和现金流。

当代置业曾于今年10月25日逾期兑付一笔12.85厘优先票据的未偿还本金及未付利息，成为2021年中资美元债市场上第9家出现违约事件的房企。