海茵乘势加推每尺2.27万

(星岛日报报道)新盘接连推售，带动市场气氛向好，其中，作为焦点盘的将军澳海茵庄园，经过连日收票后，昨日趁势加推156伙，折实平均尺价22784元，折实价由388万起，同时亦一并公布销售安排，将于周六首度出击，项目已累收近5000票，入票人士中，以换楼客、分支家庭等为主。项目累录1.8万参观人次，而设于旺角商厦的售楼处，参观情况亦不俗，频现人流。

九龙建业高级销售经理陈淑芳表示，将军澳海茵庄园昨日加推2号价单，涉156伙，折实平均尺价22784元，与同区二手细单位近日成交尺价相约，较首批单位轻微提价，加幅主要反应楼层景观等因素，总体来说仍属以「庄园好价势」的优惠价加推。

陈氏续指，直至昨日中午12时，展销厅录逾1.8万参观人次，料直到昨晚能收近5000票。据悉，认购人士当中主要为同区换楼客、分支家庭及租客，亦有来自九龙、新界及港岛东区有意进驻将军澳的置业及投资人士，昨晚已公布销售安排，将于周六首推438伙。

据价单显示，新一批单位面积由204至428方尺，包含48伙开放式、94伙1房，以及14伙2房户，价单定价由400.8万至948.7万，尺价约19647至25066元，继续提供最高3%折扣优惠，折实价由388.8万至920.2万，折实尺价19059至24315元，折实市值约9.8亿。该批单位折实平均尺价22784元，较首批折实每尺20921元，高出近9%，而两张价单共468伙，折实平均尺价21515元。

至于2号价单中，折实价低于500万的单位共有25伙，折实价低于900万的单位则共有151个。其中总价及尺价最平为1座3楼的A7室，面积204方尺，属开放式户型，定价400.8万，尺价约19647元，折实价388.8万，折实尺价19059元。楼价与首张价单的入场单位相同。

发展商继续提供120天及两种建筑期付款方法，以迎合不同种类买家及投资者的需要，该盘预计关键日期为2022年8月底。

区内代理反映，项目以主打的1房户型较受欢迎，另外亦有入票准买家在参观开放式示范单位过后，认为上下分隔的设计令空间比想像中更实用，亦释出对此户型的兴趣。始终由于总价较低，吸引一众负担不起康城区其他物业的买家。

海茵庄园位于石角路1号，由两座住宅大厦组成，共提供1556伙，面积介乎183至866方尺，户型涵盖开放式至3房单位，主打开放式及1房单位，上述两种户型共1426伙，占全盘超过九成。第1座每层16伙，共享4部升降机，第2座每层32伙，共享6部升降机。