启德新盘趁势加入推售热

(星岛日报报道)火炭新盘近日热销，其后有将军澳新盘接力登场，启德两新盘见市场气氛不俗，纷加入推售战团，其中，恒基旗下THE HENLEY III率先出击，于周五以先到先得形式，推出81伙应市，折实平均尺价约28672元，至于会德丰地产发展的启德沐泰街项目，目前命名为MONACO ONE，料短期内获批预售，最快下月应市，项目涉492伙，主打中小型单位。

市区新盘接连开售，发展商见状趁势推盘。恒基旗下启德THE HENLEY III亦开展新一轮的推盘攻势，项目昨日公布销售安排，将于本周五（29日）以先到先得形式发售81伙标准分层单位，折实平均尺价28672元。

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，近期市况稳定，推售的市区新盘受买家追捧，另见启德区各种配套日渐成熟，故决定推售旗下THE HENLEY III的新一批单位，而同系THE HENLEY II亦在部署推售当中，不排除今年年底会开展销售。

是次推出单位的面积由229至778方尺，提供多元化户型，包括34伙开放式、14伙1房、13伙1房连衣帽间、11伙2房连衣帽间及储物房、9伙3房1套连衣帽间。发展商提供最高5%的折扣优惠，折实价由587.48万至2492.23万，折实尺价介乎24188至33385元，折实平均尺价28672元。

项目位于沐泰街7号，楼高35层，共提供404伙，间隔涵盖开放式至3房，预计关键日期为2022年4月底，楼花期仅约半年，对买家别具吸引力。

另一方面，会德丰地产常务董事黄光耀表示，启德MONACO ONE有望短期内获批预售楼花同意书，希望11月能推出市场。项目提供492伙，标准单位面积约由320至670方尺，其中1至2房户型占近8成。另设少量特色户，吸引不同首置客源，楼书及示范单位仍在准备中，展销厅内设3个示范单位。项目预计关键日期为2023年3月，距今约1年半。

黄氏续指，截至10月24日，集团今年售出1377伙，套现近250亿，有机会突破2018年全年260亿的成绩，再创新高。其中启德MONACO系列售出607伙，占已推售单位逾9成半，套现约84亿，平均成交尺价约26111元。集团曾以尺价40510元售出项目天际特色户，是次MONACO ONE坐落优越位置，有望打破纪录。集团年内料推售山顶MOUNT NICHOLSON项目的4伙顶层复式户，并继续推出山顶11 Plantation Road独立屋招租。

会德丰地产总经理（市务）陈惠慈表示，项目设有约37000方尺的住户会所，分为6大区域，提供赛车、游艇、绿化园林等多种设备，满足生活需要。

会德丰地产总经理（业务拓展）杨伟铭指，从项目花6分钟能步行到港铁启德站，如住户驾车，8分钟便能到达西九龙，14分钟到中环。水上的士亦能为住户带来另类交通选择。