内地徵房产税传受阻 试点城市减至10个

(星岛日报报道)《华尔街日报》引述消息人士指，中央正采取措施拟消除中国房地产市场的泡沫，但一项关于遏制住房投机行为的措施在商讨实施过程中面临一定阻力，初始提出的约30个房产税试点城市已削减约六成七至约10个。另外上月内地商品住宅销售价格指数涨幅缩窄，9月份内地70个大中城市商品住宅销售价格按年涨3.8%，该涨幅为2020年12月以来最低。

据悉，此次拟实行的措施为「在全国范围内徵收房地产税」，不少经济学家和分析师一直认为，徵收房地产税能够增加投机房地产的成本，帮助降低房价，将有助于减轻中产阶级家庭的财务负担，符合中央力图推进的「财富分配更加均衡」的目标。

过去十年之中，内地曾在几个城市尝试过房产徵税。早在2011年，上海、重庆就率先试点房产税，但由于覆盖范围较窄加上税率极低，导致该项徵税的影响力不大，无助于补充地方财政，亦不足以遏制当地房价上涨势头。

据了解政府审议情况的人士称，中央曾指派专员负责更广泛地推广房地产徵税的任务，但由于内部存在相反意见，目前当局正在准备一个有限度的徵税计画，同时，一个涉及国家提供经济适用房的提案有机会成为替代方案。

报道指，目前9成以上的中国城市家庭拥有自己的住房，与房地产业相关的产业占全国产值的近三分一，同时全国高达8成的家庭财富与房地产捆绑，因此房地产价值下降可能会打消居民消费积极性。熟悉审议情况的人士进一步表示，在关于房产税的内部辩论中，部分党内精英和普通党员对于此次房产税计画的反馈较为负面，由于担心徵收房地产税可能成为影响社会稳定的潜在因素，负责推广工作的当局专员建议中央暂时不要太广泛徵收房地产税。

报道中还提到，最初提出在约30个城市进行房地产税试点的建议或已被缩减至10个左右。目前内管官员在如何确定试点房产税的税率以及是否提供免徵税区等方面存在争拗。消息人士表示，一项旨在将房地产税推广到全中国的新法律，可能要到2025年才能最终确定，即目前十四五规划的最后一年。

昨日有外媒根据国家统计局公布数据测算得出，9月份内地70个大中城市商品住宅销售价格按年涨3.8%，低于前月的4.2%，涨势已延续72个月，而涨幅为去年12月以来最低；按月则持平，为去年2月以来首次，上月为增0.2%。国家发改委价格监测中心副主任刘五星曾表示，要加强房地产市场监测，尤其是要密切关注一些企业和项目经营问题，把「防风险」放在首位，保持房地产市场平稳健康发展。