星凯．堤岸加推每尺1.96万

(星岛日报报道)大型焦点新盘相继出击，其中沙田火炭星凯．堤岸打铁趁热，昨日第3度加推，共涉134伙，折实尺价19662元，入场折实尺价15803元，最快于本周进行次轮销售；同时，将军澳大型新盘海茵庄园亦步亦趋，最快日内上楼书，周内开价及开放示范单位，争取于月内正式应市。

中洲旗下沙田火炭星凯．堤岸，昨加推4号价单，涉及134伙，全属首度推出、位处单边的第5座单位，折实平均尺价约19662元。发展商表示，扣除景观楼层因素，属原价加推，最快于周末展开次轮销售。

项目于过去周六、日开售，两日沽出450伙，为本年以来首轮销售数量最多新盘，昨再售出9伙，累售459伙，占可供发售单位约86%，套现逾48亿，反映买家对铁路沿线物业的追捧。

新价单涉及134伙，面积346至947方尺，定价783.1万至2577.5万，尺价18592至27855元。续提供最高15%折扣优惠，折实价约665.6万至2190.8万，折实尺价15803至23676元。折实平均尺价约19662元，较上张价单的22223元低约11.5%，相较首批的18888元则高约4%。

新价单入场单位为5座6楼F室，346方尺，价单价783.1万，尺价22633元，折实价665.6万，折实尺价19238元。

项目位于沙田火炭坳背湾街1至11号，邻近火炭铁路站，共提供1335伙，面积由228至2001方尺，关键日期为2023年3月底，除主打的1至3房户型，另外，亦提供开放式户型、4房户型，以及不同特色户。

另一方面，九龙建业旗下将军澳新盘海茵庄园加快推盘步伐，该公司高级销售经理陈淑芳表示，海茵庄园快将上楼书，料于周内开价及开放示范单位，首批单位不少于项目总数约两成，涉及约312伙，户型仍在筹备中，希望能满足更多买家需要。定价方面将参考相若面积单位的成交价。争取于月内开展首轮销售。

九龙建业（市务及销售部）高级市务经理郑子宏指出，项目设有4个示范单位，最快周末对公众开放。

中原九龙董事刘英琳称，据集团数据，项目所处的康城片区现提供不足1500伙431方尺或以下的细型单位，占总单位量约8%。而是次单位逾九成属于此类型，料能填补空缺，吸引各类客源。

该盘由两座住宅大楼组成，共提供1556伙，标准户型涵盖开放式、1房及2房连贮物室，另设3房特色户型，属日出康城一带唯一提供开放式户型的屋苑，面积约200方尺起，为将军澳区内私楼面积最细的单位。预计关键日期为2022年8月底，距今不足11个月。