太古城尺价企稳1.84万

(星岛日报报道)传统蓝筹屋苑鰂鱼涌太古城，向来属本港楼市风向标，近日股票市场波动，加上天气不稳，令屋苑睇楼量下跌，而业主眼见屋苑成交量按月减少，亦相应增加议价空间吸客，屋苑本月暂录3宗成交，平均尺价约18479元，暂时属2年来最低，目前有约380个放盘，平均每方尺叫价约18000元，入场尺价约13000元。

统计资料显示，太古城由去年1月至本月，平均尺价由18479至21662元，其中最高为今年8月，最低为本月。成交量方面，本月暂仅录3宗成交，平均每3日录约1宗，按比例计同样为2年新低。

中原分行经理李百达则指，《施政报告》后业主与买家均采观望态度，因为政府没有再对楼市加辣打击楼市，着墨于未来长线增加房屋供应，发展亦集中于新界北，对太古城影响不大，因此现时业主都倾向有实客洽商，因应买家诚意才提供高至5%议价空间。

利嘉阁高级经理黄凯达指出，港股表现反覆波动，令市场气氛较为观望，影响资金入市意欲，加上周末天气不稳，拖累太古城客人预约睇楼数量下跌约两成。黄凯达指出，市场有一定承接力，惟买家在等待「笋盘」出现，然而区内普遍业主实力雄厚，减价情况只属个别例子，故料短期市况仍然胶着。

中原资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城本月至今暂录得3宗成交，平均尺价18479元。施政报告公布后，消除买家疑虑，预料一段时间后，买家会由观望转入市，成交量稍后逐步回升。太古城本周睇楼量录约25组，因恶劣天气关系较上周下跌16.7%。

屋苑近期成交方面，中原分行经理李百达表示，太湖阁低层B室，面积489方尺，成交价863万，尺价17648元，低市价约2%。

香港置业首席联席董事布家良表示，元宫阁中层F室，580方尺，2房间隔，以1168万易手，尺价约20138元，属市价。屋苑现时有约380个买卖放盘，入场为高山台南山阁10座低层C室，582方尺，2房间隔，叫价750万，尺价12887元；高山台天山阁7座低层C室，689方尺，3房间隔，叫价1100万，尺价15965元；翠湖台太湖阁3座低层C室，484方尺，2房间隔，叫价780万，尺价16116元。

太古城共有9期，共有61座，合共12696个单位，面积440至1819方尺。