花样年债务违约 16亿逾期未付

(星岛日报报道)内房股债务违约危机蔓延！花样年（1777）昨日发布公告称，其2021年优先票据中仍有2.06亿美元（约16.04亿港元）本金，于10月4日逾期兑付；其子公司彩生活（1778）亦无法按时偿还碧桂园服务（6098）所借出的短期贷款，令碧桂园服务执行质押，从花样年方获转让旗下核心资产邻里乐100%股份。花样年已在地方政府、金融机构、财务顾问等多方支持下成立应急小组，制定风险化解方案。

继中国恒大（3333）出现债务危机后，现在又到花样年出事，市场忧虑内房资金链问题扩散，内房股昨日全线急挫。碧桂园（2007）收报7.79元，跌2.75%；中国奥园（3883）收报3.66元，大泻10.73%；禹州集团（1628）收报1.12元，泻9.68%。

交银国际联系董事（房地产研究）谢骐聪指，现时内地中小型房企债务违约风险陆续升温，令市场对内房信心急跌，或需要等到中央释放支持房地产业信号，并针对恒大提出可行重组方案，才可看见转捩点。他又指，不少房企去杠杆见进展，有国企背景或投资级别的内房「存活率」较高，融资状况健康及优质资产较多的内房企业，能更好应对流动性问题。

花样年表示，在要约收购完成及注销购回票据后，该批本金总额为5亿美元债券，仍剩馀未偿还本金2.06亿美元，但此前公司一直在释放能「按期还债」信号。花样年股份在今年9月29日上午9时起已在港交所停止买卖，公司表示将继续停牌。

该公司称，受疫情、行业政策及宏观经济等多重因素影响，其流动性出现阶段紧张，目前公司营运秩序正常；公司董事会及管理层已就相关事件评估对其财务及现金状况潜在影响，并在地方政府、金融机构、财务顾问等多方支持下成立应急小组，制定风险化解方案。

曾贷款予彩生活的碧桂园服务昨日公布，由于彩生活母公司花样年有较大机会出现对外债务违约，因此未能偿还在周一到期的约8.5亿元借款，根据股权转让协议，出现该类债务违约后，碧桂园服务会行使质押权，收购花样年子公司邻里乐100%股权，目前正在办理邻里乐全数股权转让手续。

三大评级机构因债务违约问题，同时调低花样年评级。惠誉将其长期外币发行人违约评级下调至「限制性违约」，同时将其高级无抵押评级和美元债券评级降低至「C」；标普将该公司长期发行人信贷评级调降至「选择性违约」；穆迪将其企业家族评级下调至「Ca」，将其高级无抵押评级降至「C」。

另外，曾于9月底因股价暴跌导致停牌的江西省内房股新力控股（2103），亦遭国际评级机构连番降级，目前标普将新力评级下调至「CC」，而惠誉将新力评级调降至「C」。