专访｜明华大厦旁拟建公屋 调迁健康村重建户

(星岛日报报道)本港住宅地供应紧张，房协上月向城规会提交申请，拟在筲箕湾阿公岩道一幅用地兴建二十八层高的公共租住房屋，提供六百四十六伙及社福设施。房协（物业发展及市场事务）总监杨嘉康接受本报访问时表示，项目的总楼面面积约三万平方米，预计最快于二〇二八年落成，并首次透露建成后的出租单位，将主要用作健康村三期重建计画的居民调迁安置用途，及后便可安排就健康村三期进行重建。

房协上月向城规会提交申请，拟在筲箕湾阿公岩道地盘，兴建一幢二十八层高的公共租住房屋，提供六百四十六个公屋单位及社福设施，预计合共可容纳约一千八百六十人居住。该址位于明华大厦A座北面，日后其中三层会作为提供商店及服务行业、食肆、停车场等用途，同时亦会拨出两层为机构或社区设施楼层，暂定提供一所容纳一百人的幼儿中心及一所容纳三十人的男童宿舍。

该地盘占地四千六百多平方米，房协（物业发展及市场事务）总监杨嘉康透露，该用地可分为两部分合并而成，当中包括政府的「休憩」和「政府、机构或社区」用地，约占四千二百平方米，另一部分为房协去年向私人业主购买，约占三百八十平方米。房协正向城规会申请修订筲箕湾分区计画大纲核准图，改划相关用地作住宅用途，预计最快明年初有结果。另外，房协亦将会适时向政府申请批地。

杨嘉康表示，若整个改划过程顺利，该用地预料可望于二〇二八年落成，建成后的出租单位，将主要用作健康村三期重建计画的居民调迁安置用途，及后便可安排就健康村三期进行重建。他表示，一旦房协正式启动健康村三期的重建计画，则该厦的单位便会列作「暂租住屋」，以供合资格的家庭申请作为过渡性房屋单位。

就筲箕湾阿公岩道地盘的设计方案，杨嘉康指出，项目与明华大厦现时的A座，即明华大厦重建第三期的位置相连，故日后市民可透过明华大厦重建第三期项目，直通区内庙东街的行人通道，前往筲箕湾社区及港铁站等。他称，房协亦计画于发展地盘南北两端，提供两个开放予公众使用的休憩空间，便利居民及社区。位于北端的休憩空间更设有无障碍行人通道连接阿公岩道和巴色道，以方便区内居民出入。