港岛大型住宅供应珍罕

2021-09-30 00:00

(星岛日报报道)港岛住宅供应向来短缺,而大型项目更是罕有。细数港岛未来潜在供应,主要为黄竹坑站港岛南岸3至6期,共提供约3800伙。是次柴湾项目共建达800伙,更为近年港岛东罕有的大型供应。

港岛南岸尚馀4期未推,料继续成为市场焦点。由长实及港铁合作发展的港岛南岸第3期,位于黄竹坑站西北面,住宅楼面近100万方尺,料建4座住宅大厦,预计提供1100至1200伙住宅单位,规模将较第1及2期庞大,占整个项目发展面积约35%。另外,第4期由嘉里、信和、太古合作发展,位于黄竹坑站南面,住宅楼面约63.8万方尺。项目于今年3月获批建筑图则,将建2座35层高住宅大厦,另连3层平台,合共提供约800伙分层住宅,间隔料以2、3房为主。由于受限量及限尺条款限制,单位实用面积均不少于280方尺。

至于第5期项目则于今年1月底由新世界、帝国、资本策略及丽新合作投得。项目可建楼面约63.6万方尺,提供约1050伙,平均单位面积约605方尺,市场估计以高档中型单位为主,落成后每方尺可售逾3.8万元。第6期则由会德丰地产于今年4月夺得,发展商指,项目将以2房及3房的中型单位为主,计画3年后推售。项目楼面约50.4万方尺,料建750伙,市场估计落成单位每方尺可售约3万元以上。

此外,龙光及合景泰富旗下鸭脷洲利南道66号上月初获批预售,消息指项目楼书及示范单位接近完成,有望短期内命名,随即推出市场。项目提供295伙,主打4房大户,料2022年3月落成。

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