屋苑连录用家市价承接

(星岛日报报道)二手市场气氛向好，屋苑问盘及睇楼量稍增，并连录用家市价承接，但随著平价盘源渐被消耗，议幅空间亦渐被收窄，再加上焦点盘连环出击，直接抢走购买力，影响房过去周末部分屋苑成交量。

美联住宅部行政总裁布少明表示，虽然屋苑问盘及睇楼量稍增，普遍业主叫价「硬净」，买卖双方「拉锯」，令周末指标屋苑交投受压。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，楼价高位争持，新盘抢客下，料二手成交继续横行。

香港置业分区董事刘浩勤表示，将军澳海天晋5座中层C室，面积670方尺，3房连套房户型，成交价1400万，属同类新高，尺价20896元。

祥益高级分行经理黄文乐表示，屯门盈丰园2座高层H室，面积415尺，两房设计，区外换楼客以530万购入自住，尺价为12771元，属市场价成交。

美联高级分区营业经理熊建明指出，马湾珀丽湾28座高层C室，面积592方尺，为2房间隔，以788万获外区首置客承接，尺价约13310元，属市价水平。

世纪21宇田高级客户经理刘碧珍表示，大埔翠林阁1座中层C室，面积485方尺，2房间隔，以640万易手，尺价13196元。

祥益地产高级分行经理林英杰表示，屯门南浪海湾3座高层C室，面积540方尺，两房间隔，议价后以760万易手，尺价14074元，属市价水平。

中原区域营业经理王勤学表示，元朗怡丰花园B座中层4室，面积527方尺，3房间隔，议价后以720万沽出，尺价13662元，据悉，买家为区内分支家庭。

世纪21奇丰行助理区域营业董事黎健峯表示，马鞍山晓峰湾畔1座低层E室，面积501方尺，2房间隔，望楼景，原叫价700万，议价后以680万承接，尺价13573元。

利嘉阁助理分区市务董事彭锦添表示，青衣盈翠半岛11座高层E室，面积777方尺，以1590万成交，尺价约20463元。

彭锦添又表示，成交价创屋苑标准分层新高。单位位处高层，享开扬维港海景，吸引买家承接。

中原高级分区营业董事伍锦基表示，将军澳THE PARKSIDE 1A座高层C室，面积508方尺，以1048万成交，尺价20630元，创屋苑尺价新高。

中原首席分区经理杨文杰表示，鰂鱼涌康怡花园本周末成交量报升，连录2宗大单位成交，包括G座顶层复式单位，面积994方尺，成交价1838万，尺价18491元。

香港置业首席联席董事朱永健表示，筲箕湾誉．东低层A室，面积约490方尺，2房间隔，以938万成交，尺价约19143元。

利嘉阁联席市务董事郭永峰表示，荔枝角美孚新邨周末录2宗成交，其中一宗为百老汇街36号极低层B室，面积约533方尺，以约708万成交，尺价约13283元。

世纪21富山联席董事刘倩彤表示，新蒲岗居屋采颐花园7座高层B室，面积589方尺，3房2厅间隔，以738万居二市场价成交，尺价12530元。

利嘉阁高级联席董事鲍允中称，淘大花园M座连天台户，面积285方尺，成交价576万，尺价20211元，属同类单位售价新高。

另外，市场亦录蚀让个案，美联营业经理林庄姿表示，西贡逸珑海滙1座低层E室，面积545方尺，以745万获用家承接，尺价13670元。林庄姿又表示，原业主于17年以782.83万购入，帐面蚀约37.8万，贬值约4.8%。

至于综合市场消息，10大屋苑于过去周末录得10宗成交，按周持平，其中三个屋苑录得零成交。