广播道豪宅地招标

（星岛日报报道）政府推地步伐未见放缓，地政总署昨公布，推出九龙塘广播道79号住宅地招标，是季内唯一一幅推出招标的九龙市区用地，市场估值约13.6亿至15.67亿，楼面尺价约1.9万至2.2万，料将吸引各大中型发展商参与竞投。

该地前身为香港电台教育电视中心，地盘约23864方尺，可建总楼面约71591方尺，将于本月24日起招标，10月22日截标。

该地位处传统豪宅地段，更是季内唯一一幅推出招标的九龙市区用地，再者近年该区亦缺乏同类供应，料掀起各大中型财团积极竞投。综合市场估值约13.6亿至15.67亿，每方尺楼面地价约1.9万至2.2万。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚说，由于该地发展规模不大，加上区内供应罕有，料各大发展商将积极竞投，出价亦较为进取，估计届时截标至少录约10份标书。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓指出，该地可建约楼高13层住宅，将来高层向西南的单位将享有开扬景致，向西北的单位可远眺狮子山，但亦会受龙翔道的噪音影响。

由于传统豪宅区地皮买少见少，再加上是次项发展目规模小，总投资额低，估计发展商出价积极进取。