内房债务危机扩大 恒大传停付银行贷息

(星岛日报报道)内房股债务危机扩大，中国恒大(3333)昨日传出暂停支付本月的部分银行贷款利息。而继花样年（1777）债券遭花旗及瑞信私银部门拒绝作为贷款抵押后，另一内房开发商富力地产（2777）亦恐陷债务泥潭，债券价格急挫。

受负面消息缠绕，恒大昨日一度跌穿2009年上市3.5元的招股价，低见3.46元，收市报3.71元，倒升约3.9%，不过，集团市值从今年初高位蒸发近1800亿元，仅剩391亿元。

金融资讯提供商REDD引述4名知情人士称，恒大已通知2家银行将暂停支付9月21日到期的贷款利息。据指，恒大在本周告知其中1家银行，称公司财务将不会签字支付到期的利息，并要求银行等待公司有关其延期还款计画的进一步方案，目前该还款计画尚未完成。报道指，目前恒大尚未向其所有贷款银行，就有关暂停利息支付发出正式通知。

报道提到，恒大或将延期支付其所有9月8日起的资管产品，恒大在本月有1.65亿的美元债券票息需要支付，包括一笔于2022年3月23日到期的8.25厘债券利息8350万元，需要在9月23日支付﹔以及一笔2022年3月29日的9.5厘债券利息4750万元，需要在9月29日支付。

国际评级机构惠誉昨日再次下调恒大集团及其子公司的长期发行人违约评级，由「CCC+」调降至「CC」，将其高级无抵押评级由「CCC」调低至「C」。对此惠誉表示，调降评级处于担心恒大可能发生某种形式的违约风险。

受债务风波发酵影响，去年曾位于年度销售金额30强榜内的富力地产亦隐现危机，虽然公司管理层在上月业绩发布会上表示，计画在今年9月内实现1至2条红线「变绿」，但根据其披露的半年报数据显示，公司财务状况未如早前提到般有所改善，月初又遭评级机构穆迪于下调评级，随后其境内外债券被投资者恐慌抛售，债券价格频创新低。

富力地产所发行的多只境内外债券价格近日直线下跌，频频刷新历史新低，部分未来2至3年后到期的债券价格仅跌至面值的约50%，跌幅接近5成。根据富力最新的半年报可知，其「三条红线」无一过线达标，且短期偿债额高企，而8月销售数据不尽人意。穆迪于上周下调富力企业家族评级，由「B1」降低至「B2」，展望为「负面」。

同样受到影响的花样年决定花钱买信心，公司公布将投资600万美元，进一步于公开市场购买其未偿还的优先票据。公司将根据票据及契约的条款注销回购的票据。此外，公司股东Fantasy Pearl在公开市场购买本金额为120万美元的2021年票据，占发行总金额的0.4%。