本月楼宇注册料8100宗

(星岛日报报道)近月楼价渐回升，整体入市步伐减慢，据代理综合土地注册处资料，估计8月整体物业注册量暂录约8100宗，更创近半年新低。较7月的9957宗，按月减少1857宗，跌幅高达约18.7%，料创近半年新低纪录。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，随楼价持续稳步上扬，并逼近历史高位，市场上用家减慢入市，以至二手交投回落，故8月首25日整体楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商铺物业）暂录6642宗，估计全月录约8100宗，对比7月的9957宗，按月急挫18.7%之馀，更创近半年新低。

黄良升说，期内二手私人住宅买卖合约登记暂录3754宗，预测8月整体二手注册量录约4500宗，按月下跌11.6%；至于大屋苑表现方面，期内沙田第一城暂录40宗、天水围嘉湖山庄暂录38宗、荔枝角美孚新邨暂录32宗，以及鰂鱼涌太古城暂录17宗。

至于期内一手成交注册量暂录593宗，预期8月整月可录约700宗，按月下跌65.6%；8月登记宗数最高的新盘为屯门上岚，暂录40宗，启德维港1号暂录38宗；而天水围Wetland Seasons Bay等新盘销情理想，注册量将于下月反映，料9月一手登记将会回升。

另外，回顾今年首七个月，价值二千万以上的豪宅（包括一手及二手）买卖合约登记录得2857宗，已经超越去年全年的2405宗，并上升18.8%。反映低息及量宽政策持续，刺激资金流入豪宅市场。

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，本年迄今（截至8月26日）整体物业（包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等）注册量合共录67292宗，较去年全年73322宗仍相差约8.2%；然而，今年首8个月一手私楼注册量录10860宗，按年同期急挫29.4%；另外，今年迄今二手住宅注册量录44167宗，按年减少约5.8%。