受累开发项目利润率跌 万科少赚一成

(星岛日报报道)万科（2202）公布，截至今年6月底，赚约110.5亿元，按年跌11.7%，每股基本盈利0.95元，维持不派中期股息。万科解释，盈利减少主要因为结算的房地产开发项目利润率下降，上半年房地产开发及相关资产经营业务的结算毛利率为18.04%，按年跌6.02个百分点。

该公司于期内，收入按年升14%，至1671亿元，其中来自房地产开发及相关资产经营业务收入达1575亿元，按年增加14%，占总收入94%；来自物业服务收入为85.7亿元，按年增加28%，占总收入5%。上半年物业服务的利润率按年升3.09个百分点，至17.46%，整体利润率按年跌5.92个百分点，至18.22%。

万科上半年房地产开发业务实现合同销售面积为2191.7万平方米，按年升5.5%；实现合同销售金额3544.3亿元，较去年同期增加10.6%。上半年合同销售金额中，住宅占86.7%；商办占9.1%；其他配套占4.2%。截至6月底，万科净负债率为20.2%，较去年底18.1%，升2.1个百分点，而剔除预收款项的资产负债率为69.7%。万科表示，下半年将提高资源转化效率和回款效率、保持「绿档」水平、坚持理性投资，提升投资质量，以及加强经营、服务能力建设。