Wetland每尺开价1.36万抢攻

(星岛日报报道)一手市场气氛升温，多个新盘连环抢攻；其中，提供逾千伙的大盘天水围Wetland Seasons Bay第1期昨日开价，首批涉245伙，提供最高17.5%折扣，折实尺价13698元，入场价约455万，力吸用家及投资者客源。项目明日开放示范单位及收票，料最快下周开售。

由新地发展的天水围Wetland Seasons Bay第1期，昨公布首张价单，涉及245伙，涵盖1至4房1套连工作间户型，不设开放式户，均为标准分层单位。新地副董事总经理雷霆形容，首批定价可谓「左右逢源，增值无限」，提供最高17.5%折扣，折实平均尺价约13698元，以定价计市值逾19.4亿。同系毗邻的Wetland Seasons Park最新价单单位平均尺价1.4万，附近洪水桥新发展区正在收地，政府锐意发展新界西北新商业枢纽，可见今批单位有大量升值空间。

雷霆续指，项目将于明日开放示范单位予公众参观，同步开始收票，为简化程序，今开放临时购楼意向登记网上递交系统，视乎市场反应决定销售部署，最快下周开展首轮销售。

首批300至795方尺。价单定价551.59万至1363.31万，尺价介乎15000至22129元，折实价455.06万至1124.73万，折实尺价12375至18256元。

入场户为2B座1楼B6室，300方尺，1房间隔，定价551.59万，尺价18386元，折实价455.06万，尺价15169元。尺价最低为2B座1楼B5室，557方尺，3房1套间隔，定价835.51万，尺价15000元，折实价689.3万，尺价12375元。

售价最高为别墅WV6 2楼B室，773方尺，4房1套连多用途套房间隔，定价1363.31万，尺价17637元，折实价1124.7万，尺价14550元。尺价最高为2B座9楼B6室，300方尺，1房间隔，定价663.87万，尺价22129元，折实价547.7万，尺价18256元。

项目提供4种付款方法，其中即供设最高17.5%折扣，其馀3种为建筑期付款，可享2%至10%折扣，首次置业买家享7%折扣，最多3%税务回赠，换楼客则享2%折扣，最多9%税务回赠。选择建筑期付款买家，额外享全期P减2.5厘二按，首5年利率H加1.3厘。

同系Wetland Seasons Park第1期于2019年12月开价，首批142伙折实平均尺价11388元，2期于20年5月开价，首批140伙折实平均尺价11368元，3期于同年9月开价，首批65伙折实平均尺价12968元，故是次开价较3期高约5%。

美联住宅部行政总裁布少明表示，开价贴近同区二手具竞争优势，具有颇大加价加推空间。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目现时计尺价更平绝全港，折实入场价仅约455万，「好过买大湾区楼」。

另外，利嘉阁按揭为项目推出按揭优惠，息率低至H加1.3厘，锁息上限P减2.75厘，现金回赠1.4%。同时提供达70%按揭，全期息率P减2.75厘，享不少于贷款额0.5%现金回赠。美联亦夥经络提供类似优惠。