Wetland每尺开价1.36万抢攻

2021-08-11 00:00

(星岛日报报道)一手市场气氛升温,多个新盘连环抢攻;其中,提供逾千伙的大盘天水围Wetland Seasons Bay第1期昨日开价,首批涉245伙,提供最高17.5%折扣,折实尺价13698元,入场价约455万,力吸用家及投资者客源。项目明日开放示范单位及收票,料最快下周开售。

由新地发展的天水围Wetland Seasons Bay第1期,昨公布首张价单,涉及245伙,涵盖1至4房1套连工作间户型,不设开放式户,均为标准分层单位。新地副董事总经理雷霆形容,首批定价可谓「左右逢源,增值无限」,提供最高17.5%折扣,折实平均尺价约13698元,以定价计市值逾19.4亿。同系毗邻的Wetland Seasons Park最新价单单位平均尺价1.4万,附近洪水桥新发展区正在收地,政府锐意发展新界西北新商业枢纽,可见今批单位有大量升值空间。

雷霆续指,项目将于明日开放示范单位予公众参观,同步开始收票,为简化程序,今开放临时购楼意向登记网上递交系统,视乎市场反应决定销售部署,最快下周开展首轮销售。

首批300至795方尺。价单定价551.59万至1363.31万,尺价介乎15000至22129元,折实价455.06万至1124.73万,折实尺价12375至18256元。

入场户为2B座1楼B6室,300方尺,1房间隔,定价551.59万,尺价18386元,折实价455.06万,尺价15169元。尺价最低为2B座1楼B5室,557方尺,3房1套间隔,定价835.51万,尺价15000元,折实价689.3万,尺价12375元。

售价最高为别墅WV6 2楼B室,773方尺,4房1套连多用途套房间隔,定价1363.31万,尺价17637元,折实价1124.7万,尺价14550元。尺价最高为2B座9楼B6室,300方尺,1房间隔,定价663.87万,尺价22129元,折实价547.7万,尺价18256元。

项目提供4种付款方法,其中即供设最高17.5%折扣,其馀3种为建筑期付款,可享2%至10%折扣,首次置业买家享7%折扣,最多3%税务回赠,换楼客则享2%折扣,最多9%税务回赠。选择建筑期付款买家,额外享全期P减2.5厘二按,首5年利率H加1.3厘。

同系Wetland Seasons Park第1期于2019年12月开价,首批142伙折实平均尺价11388元,2期于20年5月开价,首批140伙折实平均尺价11368元,3期于同年9月开价,首批65伙折实平均尺价12968元,故是次开价较3期高约5%。

美联住宅部行政总裁布少明表示,开价贴近同区二手具竞争优势,具有颇大加价加推空间。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,项目现时计尺价更平绝全港,折实入场价仅约455万,「好过买大湾区楼」。

另外,利嘉阁按揭为项目推出按揭优惠,息率低至H加1.3厘,锁息上限P减2.75厘,现金回赠1.4%。同时提供达70%按揭,全期息率P减2.75厘,享不少于贷款额0.5%现金回赠。美联亦夥经络提供类似优惠。

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