美联黄建业:预期全年楼价升13%
2021-08-05 00:00
黄建业表示,本港楼价展现升势,香港市民均选择「藏富于楼」。现有年轻化趋势,出现不少年轻买家入市,市场凝聚大批购买力,新盘不乏投资者入市,其中「新香港人」已成为本港住宅市场一股庞大购买力。自住及投资需求齐起动,推高楼价,物业成交持续高企。预期通关能助楼价突破高位,估计楼价今年全年累积升13%。
对于下半年楼市的发展,黄氏抱持正面态度,认为随着疫情放缓,加上消费券正式推出,有助推动市道复苏,料香港经济将逐步恢复增长。近日股市波动加剧,进一步凸显楼市长线投资的稳定性,相信近期本港物业将成为不少资金的「避风港」,从而进一步推高楼价,短期内有望突破历史新高。他估计,全年整体物业注册量可录10万宗,创9年新高;整体注册金额录料达创纪录新高的9600亿。
黄氏指出,多个物业板块交投皆活跃,住宅方面,因楼价已触及历史高位,交投于短期内轻微放慢,惟因部分买家愿意追价入市,新高成交不断出现。加上发展商积极推盘,带动楼市气氛,对住宅交投中长线的发展仍感乐观。
另外,甲级及乙级商厦售价正在「摸底」,近期已吸引长线投资者入市;工厦亦见大额成交增多;部分民生铺价更已回升,仅有自由行铺正在消化负面因素。
日前美联总结上半年业绩,主席黄建业及该副主席黄静怡亲自出席颁奖。黄氏表示,希望旗下员工追求专业,不断求进,抓紧楼市畅旺机遇。
黄静怡亦表扬员工于疫情下的表现,鼓励他们从不同渠道接触顾客。
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