美联黄建业：预期全年楼价升13%

(星岛日报报道)楼市气氛向好，楼价在历史高位徘徊，美联集团主席黄建业表示，买家持续入市，其中「新香港人」的购买力不俗，如年内能通关的话，有助推动楼价突破高位。对下半年楼市抱持正面态度，预期全年楼价累升13%。

黄建业表示，本港楼价展现升势，香港市民均选择「藏富于楼」。现有年轻化趋势，出现不少年轻买家入市，市场凝聚大批购买力，新盘不乏投资者入市，其中「新香港人」已成为本港住宅市场一股庞大购买力。自住及投资需求齐起动，推高楼价，物业成交持续高企。预期通关能助楼价突破高位，估计楼价今年全年累积升13%。

对于下半年楼市的发展，黄氏抱持正面态度，认为随着疫情放缓，加上消费券正式推出，有助推动市道复苏，料香港经济将逐步恢复增长。近日股市波动加剧，进一步凸显楼市长线投资的稳定性，相信近期本港物业将成为不少资金的「避风港」，从而进一步推高楼价，短期内有望突破历史新高。他估计，全年整体物业注册量可录10万宗，创9年新高；整体注册金额录料达创纪录新高的9600亿。

黄氏指出，多个物业板块交投皆活跃，住宅方面，因楼价已触及历史高位，交投于短期内轻微放慢，惟因部分买家愿意追价入市，新高成交不断出现。加上发展商积极推盘，带动楼市气氛，对住宅交投中长线的发展仍感乐观。

另外，甲级及乙级商厦售价正在「摸底」，近期已吸引长线投资者入市；工厦亦见大额成交增多；部分民生铺价更已回升，仅有自由行铺正在消化负面因素。

日前美联总结上半年业绩，主席黄建业及该副主席黄静怡亲自出席颁奖。黄氏表示，希望旗下员工追求专业，不断求进，抓紧楼市畅旺机遇。

黄静怡亦表扬员工于疫情下的表现，鼓励他们从不同渠道接触顾客。