纽西兰住屋危机 引发人权调查

（星岛日报报道）纽西兰由于楼价和租金不断上涨，加上新屋供应不足，目前出现住房危机。该国人权委员会周一表示，住房危机正在对边缘化社区产生惩罚性影响，许多人无家可归，该委员会现正对纽西兰红火的房地产市场展开调查。

纽西兰首席人权专员亨特在一份声明中称，纽西兰的住房危机也是一场人权危机，涉及到房屋所有权、市场租赁、政府房屋和无家可归者。说：「这正在产生惩罚性影响，特别是对我们社区中最边缘化的人群。」并说：「适当的居住权在纽西兰几乎看不到，也无人知晓，尽管这一点在国际法里对纽西兰有约束力。」

在经合组织（OECD）成员国中，纽西兰的房地产价格飙升幅度最大，过去十二个月上涨约百分之三十。纽西兰的疫情应对政策已经导致按揭成本降低，允许富裕的纽西兰人将住房升级，助长了房价的进一步飙升。

纽西兰楼价在之前十年已上升九成，现在近三成的同比涨幅把首次置业者和低收入者拒之门外。该国最大城市奥克兰的房价中位数，从去年的九十二万纽元（约五百万港元），上涨至今年六月的一百一十五万纽元（六百二十五万港元），涨幅为百分之二十五。

此外，纽西兰的租金亦上涨，电商平台TradeMe上周三公布了该国六月份的房租数据。在经历三个月的停滞后，房租在六月份攀升至新高。在三月到五月，周租金一直保持在每周五百四十纽元（约二千九百多元），让租户有了喘息的机会。然而到了六月份，纽西兰全国周租金中位数达到创纪录的每周五百四十五纽元（约二千九百六十港元）。奥克兰租金最贵的地区是北岸，每周六百二十纽元。

目前约有二万三千个单身或家庭等候入住公营房屋，在租金上涨之下，他们被逼入住汽车旅馆，或住在朋友或亲戚家里。据《先驱报》报道，随着租赁危机的加深，房屋存量愈来愈少，北岛丰盛湾的租客们害怕得不敢搬家。

住房危机引发的社会不平等，成为四十一岁女总理阿德恩领导的中间偏左政府的重大挑战。三月下旬，住房部长伍兹曾宣布一揽子住房新政，旨在为房地产市场降温，让政策向首次购房者倾斜，并鼓励新建房屋，以增加住房供应。她还表示，政府已向基础设施注资三十八亿纽元，将确保地方议会和开发商获得可建造的土地。不过，措施效益未彰。