永泰看好新界东北发展潜力

(星岛日报报道)近期古洞及北区地皮成焦点，上周再有住宅地截标，获多组财团争购，将于周内开标，而区内一带的地价亦拾级而上，当中，在上月开标的粉岭地，就由永泰逾26亿夺得，每尺楼面地价达9208元，创新界东北住宅地尺价纪录。永泰地产投资及发展部董事总经理吴家炜称，随着基建及交通配套改善，东北区属未来大型供应区，并看好其发展潜力，而粉岭项目将主打中小户型，力吸首置客，以及年轻买家。

永泰吴家炜接受本报专访时称，集团睇好东北一带的发展前景，属未来大型供应区，随着交通配套改善，包括往后建成的北环线、东铁、西铁等，由新界前往市区的交通时间大为缩短，就例如现时屯门区，就有巴士前往港岛东一带，车程只需约45分钟，无疑拉近整个生活圈，即工作、玩乐及消闲等。

至于古洞区，吴氏认为，本港已很久没有大型新市镇出现，与以往15或20年前的情况不同，当时无论交通、购物消闲配套仍未够完善，现时已大为改善，更适合喜爱大自然环境的年轻客买家要求。

吴家炜再指，粉岭地皮初步计画兴建中小户型，并以1房及2房为主，涉及约700伙，而实际投资额仍计算当中。

过往集团旗下的屯门3个新盘（即THE CARMEL、OMA OMA及 OMA by the Sea），市场反应理想，买家大部分为25至35岁人士，故此粉岭项目会继续沿用「Affordable Luxury」方针作规划，针对新世代买家对优质生活态度及其喜好作设计，除力吸首置客，以及年轻买家外，亦可望吸引中港商人。同时亦正物色国际级大师协助设计。

对于被外界指，集团是次购粉岭地属「志在必得价」，吴氏再指，地皮具有高的潜在价值，因此价值亦较高，同时亦极具优点，包括邻近未来北环线铁路， 区内将成双铁路交汇站，而且由项目步行至上水站仅约10分钟，交通便捷。另外，项目邻近发展中的落马洲河套发展，以及位处粉岭高尔夫球场旁。

对于未来的买地策略，吴氏续称，集团采「因地而择」的策略，没有特定的区域限制，卖地表中各幅土地均有作出研究，但锺情于邻近有大自然环境的地皮，另项目与周遭的环境融为一体，例如过去的九肚澐沣、澐瀚，以及屯门三大项目等。

至于同系的OMA OMA方面，吴家炜再指，该项目已接近现楼阶段，正待批满意纸，而另一项目OMA by the Sea已沽出逾85%单位。