经络料楼按宗数创10年新高

(星岛日报报道)经络按揭转介昨日公布，今年上半年本港楼价及物业注册量均有上升。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，预期随著下半年经济持续改善，楼市或会「跑赢大市」，料全年现楼按揭宗数按年升3成，至约11万宗，有望挑战10年新高。中原按揭董事总经理王美凤亦调升对全年新用按揭额的预测至3700亿元，刷新高纪录。

经络引述差估署数据指，本港5月份私人住宅售价指数连升五个月，距离2019年5月份的楼价历史高峰只相差0.8%。美联物业房地产数据及研究中心综合及土地注册处资料显示，今年上半年整体物业注册量按年升约57.3%，创9年新高，今年上半年一二手住宅注册宗数为41340宗，按年增41.6%。

曹德明指，美联储维持基准利率于接近零息水平，香港一个月银行同业拆息（HIBOR）于4月跌破0.1厘，创11年新低，相信年内拆息仍然保持低企，实际按息维持于1.5厘左右。低息环境加上热钱流入市场，令不少人将资金投放于较稳健的楼市上，估计年内楼价按年升逾一成。他预料经济加速复苏会增加高成数按揭的使用比例，未来或会挑战新高。他相信高成数按揭将成为上车客置业的大趋势，但有压力测试及信贷评级等评估作为把关，相信目前楼市较1998年金融风暴稳健。

王美凤表示，随著疫情回稳楼巿回复畅旺，今年首5个月，新批按揭贷款累计有49031宗，按年增40.6%，涉及金额达2300亿元。她预期上半年新取用按揭金额可达1700亿元，将按年增33%。她指目前息率维持低水平，利好楼巿及按巿，估计银行全年新取用按揭金额高达3700亿元，超越2018年3400千亿元，刷新高纪录。