柏傲庄报捷 即日速沽80伙

（星岛日报报道）挟收逾3.05万票、成历来收票王的沙田大围站柏傲庄III，三轮销售几近全数沽清，引领大批客源争购项目一及二期馀货，当中以用家为主，不少为家庭客。该盘昨日售出共80伙，其中1伙成交价逾874万，尺售逾3.3万，创新界区开放式户成交价及尺价新高。

新世界旗下大围站柏傲庄昨日尽推1、2期馀货，合共95伙。当中1期18伙及2期67伙公开发售；另外，两期共10伙亦同步招标。其中开放式天台户昨日以874.3万沽出，面积264方尺，连128方尺天台特色户，尺价33117元，创新界同类型单位成交价及尺价新高，打破项目自身第二期于去年11月尾所创下的纪录，第7A座43楼E室，面积264方尺，开放式间隔，成交价755.5万，尺价28617元。

市场消息指，第一及二期推售单位接近沽清，共沽79伙，馀下6伙全为开放式单位，套现近10亿。另外，第三期亦沽出1伙，面积1022方尺，4房间隔，成交价2734万，尺价26751元。项目自上年10月推售第1期至今，1至3期于9个月内累沽3018伙，占整个项目逾97%，套现近372亿。因应馀下及挞订重售单位，发展商下周中或会推出新销售安排，随之周末推售。

项目第2期于日前截收逾3300票，以该批出售单位67伙计，超额认购约48倍。而第1期则截收逾3000票，以该批出售单位18伙计，超额认购约166倍。

设于荃湾大型商场的展销厅可见，报到时间前，门外频现人潮，把握最后机会购买心水单位，众人分组排队等待发展商人员安排内进，以家庭客为主，场面气氛不俗。

新世界发展营业及市务部总监黄浩贤表示，是日推售单位接近沽清，对销情表示满意。

港置营运总监及九龙区董事马泰阳表示，昨日买家约9成为柏傲庄III的向隅客，之前多轮销售都无法购买心水单位。开放式户双破顶成交为锦上添花，有区内细单位业主即时反价5%，事实上项目开售以来部分向隅客陆续回流二手市场，区内放盘已反价10至15%，优质单位议价空间更已消失殆尽。

美联住宅部行政总裁布少明表示，创新高的开放式天台户，对区内细单位楼价会有刺激作用，唯始终属特色单位，影响不会太大。随项目即将沽清，向隅客开始作两手准备，其中约7成转投其他新盘，馀下3成则流向二手市场，新盘以启德区最受欢迎，因这批客人始终属意具升值潜力概念的楼盘。

发展商第1期的新价单涉9伙，面积625至814方尺，折实价1512.5万至2035万，尺价由24000至27173元，至于第2期新价单涉19伙，面积454至863方尺，折实价1221.7万至2370.8万，尺价由24000至28023元。