维港1号快打慢今开价
2021-06-24 00:00
(星岛日报报道)楼市气氛向好,焦点新盘接棒式出击,其中,作为启德跑道区内第一个新盘的维港1号,则趁势抢攻,将于今日开价,同时亦随即开放示范单位予外界参观,可望短期内推售。
发展商早前曾指,首张价单涵盖不少于212伙。定价将参考市场情况,例如同区一、二手物业造价、以及项目作为启德「跑道区」首个住宅新盘的特点。
此外,项目位处地区为维港1号突围最重要因素,因为全香港只有「一个维港,一个跑道。」由于项目三面环海,预计大部分单位外望海景,相信可吸引用家投资者。
消息人士指,发展商昨日已约见各大代理,讲解项目的最新部署,同时亦开放设于九龙湾商厦的示范单位,予一众代理行高层率先参观。同时亦有区内代理指出,由于港铁屯马线将于周日全线通车,令启德区的对外交通更为便捷,增加项目吸引力,始终该盘位处九龙市区,而且区内基建不断发展,本身已具有捧场客,除吸引区内一带的用家,预期亦可吸引东九龙一带的换楼客,同时亦有不少投资者,看中项目入伙后的租赁市况,亦有意在正式开售时认购单位。
同时亦有区内代理指,由于项目为跑道区首个新盘,加上景观开扬,就算早前尚未批出售楼纸,已录得多宗查询个案。
据楼书显示,项目由2座高座大厦,各分A、B两翼,加上低座迎海大宅,合共5幢住宅大楼组成,提供1059伙,不设开放式,涵盖1至4房,面积329至1793方尺。
其中1房共246伙,占比23%,2房553伙,为主要供应,占比52%。面积最小为1B座36楼D室、2B座1至35楼B室,均为329方尺,1房间隔;最大为低座迎海大宅6楼A及B室,均为1793方尺,连752方尺天台,4房间隔。
维港1号于本月初获批预售,楼盘卖点之一,为单位景致开扬,不少单位可享海景,同设有住客会所,提供多元化休闲娱乐设施。预计关键日期为2023年3月底。项目位于的启德第4B区2号地皮,由中国海外于18年12月,以80亿夺得,楼面尺价13523元,发展商曾指,项目总投资额约120亿。
此外,中国海外为启德区内大地主之一,发展经验成熟,除快将推出维港1号,同区4A区2号地盘,于19年11月以159.5亿夺得,楼面尺价13238元,中海亦夥拍恒基、九仓及嘉华合组财团夺得。
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