屋苑录稍高市价成交

2021-06-22 00:00

(星岛日报报道)市场气氛向好,指标屋苑纷录高市价成交;其中美孚新邨再有3房单位以破千万售出,造价约1053万,高市价约3%。新都城高层户以725万售出,尺价近两万,稍高于市价。

美联高级区域营业董事吴志辉表示,荔枝角美孚新邨六期兰秀道46号高层E室,面积717方尺,3房户,以1053万成交,尺价约14686元,高市价约3%。

市场消息指,荔枝角美孚新邨3期百老汇街62号中高层B室,面积1370方尺,市传以约2500万易手,尺价18248元,若最终落实成交,料创屋苑成交价新高。

利嘉阁首席联席董事邓达荣指出,将军澳新都城2期3座高层C室,面积约363方尺,以约725万沽出,尺价约19972元,稍高于市场价。

中原首席分区营业经理卢镜豪表示,鸭脷洲海怡半岛2座高层D室,面积527方尺,以915万成交,尺价17362元,稍高于市价。

香港置业高级联席董事朱永健表示,西湾河嘉亨湾5座高层H室,面积约314方尺,以768万成交,尺价约24459元,属市价。新买家为首置客。

世纪21北山客户经理杨咏诗表示,大坑雍艺轩中层B室,面积450方尺,2房间隔,获区外首置上车客以955万承接,尺价21222元,属市价水平。

中原分行经理林俊强表示,上水海禧华庭1座高层H室,面积394方尺,2房间隔,议价后以540万易手,尺价13706元,平同类单位新高价。

祥益区域董事袁思贤表示,屯门居屋兆山苑E座高层7室,面积546方尺,以488万(自由市场价)售,尺价8938元。

美联市务经理(销售)何胜康表示,元朗Park YOHO Sicilla 1B座高层F室,面积约407方尺,以633万成交,尺价约15553元,创同类成交价新高。

另外,市场亦录明赚暗蚀个案,利嘉阁地分区董事黄永全表示,元朗瑧颐录屋苑首宗二手买卖,低层A9室,面积约330方尺,以550万成交,尺价约16667元。原业主于2020年2月以528.5万购入,持货约1年多,帐面虽获利约21.5万,惟持货不足3年,需付楼价10%即约55万辣税,故属明赚暗蚀个案。

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