市建局再推两首置盘 大坑西及「焕然」二期

(星岛日报报道)市建局加快将旗下项目拨作港人首置上车盘，其主席周松岗昨日公布，局方将推出两个首置盘，较大型的项目包括大坑西新邨重建项目，提供约二千个首置单位，预料在二〇二八年完成，并最快在二〇二六年预售。据局方首次提供的楼宇布局图所见，地盘日后将提供六幢大厦建首置盘，因应区内附近一带的建筑不算太高，故相信日后中高层单位可坐拥山市风景；至于另一首置盘项目则为春田街/崇志街的「焕然懿居二期」，提供二百六十伙，最快可望二〇二三年出售。

政府近年致力推动港人首置上车盘，部分单位已先后推出并获抢购，包括同为市建局推出，位于启德的焕然壹居，及位于红磡的焕然懿居，而观塘安达臣道地皮未来也设有首置盘。市建​局主席周松岗昨日公布，局方将再推出两个首置盘，较大型的项目包括大坑西新邨重建项目，提供约二千个首置单位，预料在二〇二八年完成，并最快在二〇二六年预售。

他称，今年三月与「香港平民屋宇有限公司」就大坑西新邨重建签订合作备忘录，局方正就项目的总纲发展蓝图内的详细规划完成设计，计画提供一万五千多方米的商铺，以及逾一千五百方米的休憩空间等，最快今年第三季提交城规会审批，因应项目规模庞大，市建局会在未来七年预留一百亿元处理。

据局方提供资料所见，地盘日后将提供八幢住宅大楼，当中两幢位于南面的大楼，将用作重置现有租户，合共提供一千三百伙，日后可外望主教山一带景观；其馀六座大厦将建首置盘，因应区内附近一带的建筑不算太高，故相信日后中高层单位可坐拥山市风景。市建局行政总监韦志成称，暂时仍未决定开则，惟有机会提供开放式单位，同时亦会加入三房设计。

周松岗称，另一首置盘项目则为春田街/崇志街的「焕然懿居二期」，提供二百六十伙，正与地政总署商讨放宽预售楼花期的限制，争取在二〇二三年的年中发售，较一般楼花期提前九个月。另外，市建局位于马头涌道首个公务员合作社重建试点项目，全部社员昨日已经签署楼契正式成为业主，市建局将于八月提出收购建议，盼对邻近浙江街公务员合作社重建试点项目的住户起参考作用。

周松岗表示，市建局财政稳健，将处于「收成期」，未来五年制定历来最庞大的业务纲领，并已获财政司司长批准，预计未来需支付的收购开支及建筑费用，总成本超过一千亿元，合共提供约一万八千个住宅单位。他指，局方未来有多个重建计画，预计到二〇二四至二〇二五年度有融资需要，现时计画自行在银行等金融市场融资。