北角海璇5130万蚀让 三年贬两成

(星岛日报报道)楼市交投不俗，惟半新盘仍频录蚀让。消息指，北角海璇低层3房户以5130万易手，每尺造价约4.5万，持货3年蚀逾1258万，贬值近两成，同时为屋苑首宗持货逾3年的二手买卖。

据代理指出，北角海璇1座低层B室，面积1129方尺，3房间隔，以5130万成交，尺价约45438元。原业主于2018年以一手价6388.8万购入，尺价56588元，持货3年转手，帐面亏蚀约1258.8万，物业期间贬值近两成，亦为屋苑首宗持货逾3年的二手买卖。

至于海璇至今仅录3宗二手成交，其中，5A座高层A室，面积364方尺，1房间隔，于19年以1490万易手，尺价约40934元。原业主于18年7月以一手价1487.97万买入，持货1年帐面获利仅2万，但扣除额外印花税等开支，料实蚀220万离场。

另一买卖为5A座高层F室，面积286方尺，亦于2019年以948万售出，原业主于18年以一手价1075.9万购入，持货仅1年帐面亏蚀128万，贬值约14%。

据区内代理指出，该屋苑现今于二手市场仅馀1伙放盘，为1座高层单位，面积1585方尺，4房间隔，以1.1亿放售。

另一方面，同区维港颂亦录蚀让。据代理指出，6座中层B室，437方尺1房户，以1100万售出，尺价约25172元。据悉，原业主于2017年以1278.9万购入，持货近4年帐面亏蚀178.9万，贬值约14%。

事实上，该屋苑近期频录蚀让。据土地注册处资料，该屋苑7座顶层户，于上月以6200万沽，原业主于17年12月以7389.7万购入，转售帐面亏蚀1189.7万，贬值约16%；据代理指，该单位1362方尺，尺价约45521元。