柏傲庄趁势添食 加推尺价达2.26万

(星岛日报报道)焦点新盘乘势添食，沙田大围站柏侥庄III日前首轮销售报捷，发展商旋即加推，涉达338伙，折实平均尺价约22600元，较上批高约5.8%，较首批提幅更达13%。发展商亦打铁趁热，最快周末再作销售。

新世界及港铁合作发展的柏傲庄III，昨加推3号价单，共338伙。新世界发展营业及市务部总监黄浩贤表示，首轮销情理想，随即加推应市，涵盖1至4房不同户型，其中首次推出项目1座正面向河景的4房单位。是次价单因涉及单位类型与以往不同，故不能直接作比较。如撇除楼层、景观等因素属轻微提价。短期内会上载销售安排，预计周六再作销售，对销情有信心，视乎市场反应和入票情况，有机会再度加推。

黄氏续指，项目受不少1、2期向隅客支持，另首轮销售中，选用即供和建筑期付款方法的买家各占约一半，以本地家庭客为主。至于项目一些逾千尺大单位料作招标出售，预计不会安排于次轮销售中推出。

他认为，在未来10至20年，均难以出现与项目各样优势相似的新盘，故项目具有一定升值潜力。对于楼市走势，他指，现时市场由用家主导，会健康发展，对后市有信心。

第3号价单涉338伙，涵盖32伙1房、139伙2房、106伙3房及61伙4房户，面积307至1022方尺，售价861.2万至3237.6万，折实尺价23124至32441元，续提供最高20%折扣优惠，折实价688.9万至2590万，折实尺价18498至25952元。整批折实平均尺价约22600元，较上张价单21368元高约5.8%，对比首张价单的19999元就录约13%升幅，更超越柏傲庄II第4号价单的22037元，暂为整个项目中新高。市场消息指，次轮销售最快今日起收票。

价单入场单位为1A座8楼D室，307方尺，1房户型，定价861.2万，尺价28052元，折实价688.9万，折实尺价22440元。而于3号价单首推，面向河景4房户型的入场单位为1A座8楼A室，991方尺，4房1套型，定价2564.3万，尺价25876元，折实价2051.44万，折实尺价约20701元。

项目昨续开放示范单位予公众参观，就设于荃湾大型商场的展销厅可见，门外频现人潮，分组排队等待发展商人员安排内进，场面气氛不俗。

整个柏傲庄分3期发展，由7座住宅组成，共提供3090伙。其中首两期已于去年年底推售。是次第3期由2幢住宅大楼组成，共提供892伙，临河而建，部分单位享城门河景。户型涵盖1至4房，面积285至1695方尺，包括8伙4房特色天台户。